Binnenkort kunt u de eigenaar worden van deze sfeervolle, 5-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk "Oudeland" in 's-Gravenzande. De woning is de afgelopen jaren helemaal gerenoveerd en opgeknapt.
De woning beschikt over een doorzon woonkamer met open keuken, een ruime achtertuin op het Westen gelegen en drie slaapkamers op de verdieping. De aanwezige zonnepanelen zorgen hier voor een stuk lagere energiekosten.
Diverse scholen en sociale voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het strand en het centrum van 's-Gravenzande.

Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Bestraatte voortuin voorzien van sfeervol metselwerk. Entree woning in hal met meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een toegangsdeur leidt naar de doorzon woonkamer, waar de lichtinval een grote pre is.
De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Op de begane grond ligt een goed onderhouden houten vloer, de wanden zijn gestuukt en aan beide zijden is een fraaie radiatorombouw onder het raam gemaakt.

De open keuken heeft een wandopstelling in een natuurlijke grijstint en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een brede stenen spoelbak met mengkraan, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en combi-oven, een magnetron op ooghoogte en een vaatwasser (2017). Er is genoeg ruimte voor een losse Amerikaanse koelvries-combi (blijft achter).

Via een toegangsdeur is de achtertuin te bereiken, gelegen op het Westen.
Een echte eyecatcher in de tuin is de vijver met houten loopbrug die de bestraatte voor- en achterzijde van de tuin van elkaar scheidt. De tuin is voorzien van groenborders en beschikt over een achterom en buitenzonwering (2020). Er is een ruim zitterras en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en bestaat uit een ruime douche met glazen wand, badkamermeubel met spiegelkast en een tweede toilet.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer die is uitgerust met een kamerbrede vaste kast met antracietkleurige schuifwanden.
Een derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een neutrale laminaatvloer, er zijn te openen ramen voorzien van horren en de achterzijde op de verdieping beschikt over rolluiken (2020).
Er is een vaste open trap naar de zolder.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een royale open ruimte, voorzien van een laminaatvloer, die nog geheel naar eigen smaak in te richten is. Een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyzolder; alles kan. Aan de achterzijde is een dakraam en er is voldoende bergruimte achter knieschotten. De opstelplaats voor de CV-ketel, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden zich op zolder.


Bijzonderheden:
- Geheel gemoderniseerde 5-kamer tussenwoning.
- Weinig tot geen inkijk voor en achter / vrije ligging.
- Betonnen constructievloer op de begane grond en 1ste verdieping.
- Elektra volledig vernieuwd in 2014.
- HR++ beglazing vernieuwd in 2016.
- Ruime achtertuin op het zonnige Westen.
- De tweede verdieping betreft een royale open ruimte, waar eenvoudig één of twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.
- Elektrische zonwering (begane grond) en elektrische rolluiken aan achterzijde eerste verdieping (2020).
- Buitenzijde woning geschilderd in 2017 (begane grond) en 2021 (eerste verdieping);
- CV-combiketel (Vaillant, 2018).
- 6 zonnepanelen (2020), opbrengt -> 1950 kWh/jaar
- Aanwezige garantiebewijzen worden allen overgedragen aan de kopende partij.
- Oplevering in overleg, half juni 2022.