Deze 6-kamer hoekwoning met riante achtertuin is gelegen op één van de mooiste locaties in de woonwijk en komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar!

Adelaarshorst 38 biedt alles wat u zoekt voor een comfortabele en eigentijdse (gezins)woning.
De woning is gelegen in op een rustige plaats in de kindvriendelijke 'Vogelwijk'. Op de begane grond is de woning uitgebouwd en de laatste jaren volledig gemoderniseerd.
De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en betreft een echte eyecather. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en bijna 10 meter diep. Rondom de tuin bent u omringd door het water, wat uw privacy hier waarborgt. Rondom de woning bevindt zich een basisschool, kinderdagverblijf en de voetbalvereniging S.V. Honselersdijk en de gezellige hoofdstraat van Honselersdijk. Het groene park rondom de sportvelden betreft een perfecte route voor een heerlijke wandeling.
Kortom, een perfecte locatie voor u en uw (toekomstige) gezin!

Indeling
Begane grond:
De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin (2022). De hal biedt toegang tot de garderoberuimte, meterkast, trapopgang en het nette (betegelde) toilet, dat is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken (voorzien van een gestuukt plafond, inbouwspots en een (dak)raam), voorheen de berging, maar deze functionele ruimte kan ook worden ingericht als (thuis)werkplek, speelkamer voor de (toekomstige) kleintjes of afgesloten wasruimte.
Indien gewenst kan hier een eigen ingang worden gecreëerd.

De royale uitgebouwde woonkamer is in 2022 gemoderniseerd. De pvc-vloer met vloerverwarming en de gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling.
Door de schuifpui en grote ramen in de uitbouw geniet u van een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin.
De achtergevel is voorzien van elektrische zonwering en een screen aan de zijkant van de woning, zorgen deze elementen ervoor dat het ook op warme dagen lekker koel blijft in huis.

De keuken (2021) in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een mengkraan. De wandtegels, toegevoegd in 2022, maken de keuken helemaal compleet.

De ruime achtertuin is wederom in 2022 opnieuw aangelegd. Met een mix van bestrating, groenstroken en meerdere terrassen, biedt deze tuin de perfecte plek om te relaxen/genieten.
De houten berging bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde van de tuin treft u de royale veranda waar je 's zomers (uit de wind) heerlijk kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een ruime badkamer en een derde kamer aan de voorzijde van de woning. Deze derde kamer wordt momenteel ingezet als wasruimte, maar kan naar eigen wens worden ingezet. Denk hierbij aan een (extra) slaap-/werk-/hobby- of studeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden/plafonds (2022).
De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots die zorgen voor een sfeervolle ambiance.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede hangend toilet, dubbele wastafels en een jacuzzi waar u (samen) heerlijk tot rust kunt komen na een drukke (werk)dag, maakt dit tot een luxe badkamer.

Tweede verdieping:
De ruime overloop, waar de cv-combiketel (2013), boiler, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting zich bevinden, is voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee slaapkamers.
De kamers van ca. 16 m² en 10 m² zijn beide voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Via de overloop is er ook nog een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Moderne eengezinswoning, grotendeels opgeknapt in 2021/2022;
- Zij- en achtertuin (incl. ruime veranda) aangelegd in 2022;
- Ruime woonkamer met uitbouw, pvc-vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden/plafond;
- Luxe keuken uit 2021;
- Energielabel C;
- 12 zonnepanelen (395 Wp);
- De achtertuin van bijna 10 meter ligt op het zuiden en aan het water;
- Veranda en houten berging in 2022 gerealiseerd;
- In 2019 is de meterkast vernieuwd en in 2021 uitgebreid voor de nieuwe keuken;
- De aangebouwde stenen berging is omgebouwd tot bijkeuken, maar kan ook worden ingericht tot ander functionele doeleinden (denk aan een (thuis)werkplek, speelkamer of wasruimte);
- Dakbedekking berging (voorzijde huis) is ca. 4 jaar geleden vervangen;
- Schilderwerk buiten aan de achterzijde is in de zomer van 2024 vernieuwd;
- De strook grond aan de linkerzijde van de woning behoort formeel toe aan het eigendom van de Gemeente Westland. Het gebruik van deze strook wordt gedoogd;
- Oplevering is overleg;