In 2022 volledig gerenoveerde woning op loopafstand van het centrum van Naaldwijk!

Deze moderne en instapklare eengezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een recent vernieuwde badkamer/toilet en een comfortabel ingedeelde eerste verdieping. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook, welke een fraai en bestendig uitzicht biedt. Met zijn slimme indeling, lichte vertrekken en een stijlvol interieur, biedt deze woning alles wat u zoekt!

Wacht niet te lang! Wij leiden u graag op korte termijn rond bij deze fraaie woning aan de Agnes van Wendelnessestraat 3.

Indeling
Begane grond:
Deze strak afgewerkte woning verwelkomt u met een verzorgde voortuin.
Bij binnenkomst wordt u direct naar de hal geleid, waar de lichte laminaatvloer, wit gestuukte wanden en plafonds en zwarte elementen een representatief beeld geven van de verdere afwerking van de woning.

In de hal is de meterkast met reeds nieuwe groepenkast weggewerkt en heeft u toegang tot een volledig betegeld toilet met fontein. De trapopgang biedt niet alleen toegang tot de eerste verdieping, maar ook een handige trapkast voor extra opbergruimte.

Via de glazen tussendeur bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Het dak van de uitbouw is bij de verbouwing in 2022 nageïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. De wanden en tevens het plafond van zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn strak gestuukt.
Aan de achterzijde van de begane grond vindt u de keuken, welke is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De inbouwapparatuur van de keuken is in 2022 vernieuwd.
Gezien de open indeling is de benedenverdieping een perfecte plek om te koken én gelijktijdig te genieten met het gezelschap.

Via de deur aan de linkerzijde van de achtergevel bereikt u de achtertuin, welke op het noordwesten is gesitueerd.
De achtertuin is praktisch ingedeeld met zowel een betegeld gedeelte als een stuk kunstgras.
De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte en een opslagplaats voor de fietsen. Naast de berging bevindt zich de achterom naar de poort. Voor tuinliefhebbers biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De ligging op het noordwesten maakt dat u hier 's-zomers tot aan de zonsondergang kunt genieten van een heerlijke avond buiten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, derde (slaap)kamer/wasruimte en de badkamer.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. De naastgelegen (slaap)kamer is thans ingericht als kastenkamer, waar zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.
Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of een thuiskantoor.

De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de eerste verdieping en kijkt uit op de fraaie groenstrook.

De vergrote en moderne badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een (tweede) toilet.

De vliering is bereikbaar vanaf de overloop. De vliering biedt extra opbergruimte of potentieel voor een creatieve invulling. Deze ruimte onder het dak is ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak gebruikt. Indien gewenst kan de vliering in de toekomst middels een nokverhoging e/o vaste trap eenvoudiger worden ingezet en in functie worden verruimd.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare eengezinswoning;
- Gerenoveerd in 2022;
- Woonoppervlakte ca. 81 m2;
- Perceel oppervlakte ca. 130 m2;
- Bouwjaar 1962;
- Elektra en meterkast vernieuwd;
- Badkamer eerste verdieping verruimd, waarbij tevens een tweede toilet is toegevoegd;
- Dak geïsoleerd (140 mm);
- Plafond tussen de begane grond en eerste verdieping is geïsoleerd in 2022;
- Dak uitbouw geïsoleerd (80 mm) en tevens voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- CV-ketel vernieuwd in 2022;
- Stucwerk van de begane grond en eerste verdieping volledig vernieuwd;
- Riolering onder de woning vernieuwd;
- Energielabel D. Het energielabel is voor de renovatie opgemaakt en zou nu mogelijk hoger kunnen uitvallen;
- Oplevering in overleg;