Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers aan bevaarbaar water in de geliefde wijk Woerdblok!

Deze ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 162 m² en is gelegen op een perceel van 133 m². De woning, gebouwd in 2009, biedt een royale woonkamer, 5 slaapkamers én een inpandige berging, wat deze woning extra bijzonder maakt.

De woning is fraai gelegen aan het water en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een opgehoogde vlonder met bergruimte en biedt de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, gesitueerd op het noord-westen.

Deze woning is zeer energiezuinig, een energielabel van maar liefst A+. Dit door de volledige isolatie, HR++ beglazing, 16 PV panelen en een zonneboiler. De woning is grotendeels voorzien van Trespa beplating en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd.

De ligging in de geliefde woonwijk Woerdblok maakt deze woning ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met terras, groenborder, buitenkraantje en leilindes bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een radiator en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen. De meterkast beschikt over extra groepen voor de zonnepanelen. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming, een strak stucplafond, kamer hoge deuren en een praktische vaste trapkast. Via de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin aan het water, gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een opgehoogde vlonder met extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken (ca. 2009/2010) is voorzien van een verhoogd RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap die naar buiten afvoert, een oven met magnetronfunctie, combi-steamer (beide Siemens), koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De inpandige badkamer beschikt over daglicht via een te openen dakkoepel en is uitgevoerd met een ligbad/whirlpool met mengkraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met mengkranen, radiator, mechanische ventilatie en neutrale vloer- en wandtegels. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap met bovengelegen vliering bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met veel daglicht, momenteel in gebruik als wasruimte en opslag, maar prima te gebruiken als slaap-/logeerkamer. In deze ruimte is een aparte berging aanwezig met de opstelplaats voor cv combiketel (ca. 2018), mv-unit en zonneboiler met hiernaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit deze verdieping bereikt u via een loopdeur het ruime dakterras aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met ca. 162 m² woonoppervlakte op 133 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel A+, volledig geïsoleerd, HR+ beglazing en voorzien van 16 zonnepanelen met zonneboiler;
- Royale woonkamer met veel lichtinval, strak gestuct plafond, kamerhoge deuren, vaste trapkast en natuurstenen kwartsietvloer met vloerverwarming;
- 5 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als kantoorruimte;
- Inpandige berging met radiator en ruimte voor meerdere fietsen;
- Fraai gelegen aan het bevaarbaar water met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin en ruim dakterras;
- Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- De woning is grotendeels voorzien van Trespa beplating en het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Woerdblok nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten, horeca en het centrum van Naaldwijk;
- Oplevering in overleg.