Ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan rustige autovrije straat op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en OV knooppunt Verdilaan. De woning heeft een fraai aangelegde en zonnige voor- en achtertuin, ruime woonkamer met zeer complete keuken (ca. 2009), drie slaapkamers en ruime badkamer. Ideaal voor de doorstromer op de woningmarkt die voor zijn gezin een fijne woonruimte zoekt die met enige esthetische wijzigingen geheel naar eigen wens kan worden aangepast.
De aanwezigheid van 7 zonnepanelen en het feit dat alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas illustreren dat er duurzaam geïnvesteerd is.
Een onderscheidend detail van deze woning is de ideale ligging. Nabij het centrum van Naaldwijk, waar u onder andere restaurants, winkelcentrum De Tuinen, supermarkten, scholen en overige voorzieningen vindt. Tevens is de woning gelegen in een woonwijk met diverse speelplaatsen, groenvoorzieningen en voldoende gratis parkeerplaatsen op loopafstand.
Binnen nog geen 10 minuten rijden zijn er diverse uitvalswegen waaronder de A4/A12/A13 en A20 naar Den Haag, Delft, Rotterdam.

Bent u geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars!


Begane grond:
Middels fraai aangelegde voortuin met straatwerk, zithoekje en groenborder toegang tot de voordeur. Entree van de woning in de hal waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en toiletruimte bevindt.
De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. De aanwezigheid van neutrale en lichte kleurstelling op wanden en plafonds, alsmede de lichte tegelvloer zorgen voor een prettige sfeer.
Terug in de hal is er toegang tot de keuken (ca. 2009) geplaatst en voorzien van dubbele spoelbak, mengkraan, koelkast, vriezer, dubbel werkblad, 4 pits gascomfort met afzuigkap, design radiator, vaatwasser (2021), hete lucht oven en diverse kasten en lades. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels loopdeur.

De zonnige achtertuin heeft mooi straatwerk, groenborders en druivenrank aan pergola. Stenen berging met elektra en achterom.
Buitenkraan en elektrisch zonnescherm aanwezig.


Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, wasruimte, vaste kast en badkamer.
De ruime badkamer is gesitueerd in een voormalige slaapkamer en voorzien van tweede toilet, douche met douchecabine en thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades en mengkraan, te openen raam en neutraal tegelwerk in lichte kleurstelling.
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en voorzien van ruime vaste kasten en een grote raampartij.
Aan de voorzijde van de woning in de voormalige badkamer is de wasruimte gemaakt. Hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting, is ruimte voor een wasrek en bevindt zich een wastafel met mengkraan.


Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang tot overloop tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met veel bergruimte, alsmede de opstelplaats voor de cv combiketel. Aangrenzend de derde slaapkamer.
Deze heerlijke ruime en lichte slaapkamer is uitgerust met dakkapel en eigen wastafel, achter knieschotten is extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer voor (oudere) kinderen!



Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters;
- 7 zonnepanelen aanwezig (ca. 2021);
- Bouwjaar 1972;
- Definitief energielabel C;
- Achtertuin (zuid-zuidoost) met buitenkraan en elektrische zonwering;
- Stenen berging aanwezig met elektra;
- Trespa dakafwerking van de berging vervangen (ca. 2020);
- Wasruimte op eerste verdieping met wastafel met mengkraan, wasmachine- en drogeraansluiting;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op parkeerplaats nabij de woning;
- Dakgoten zijn onderhouden in 2018;
- Rustige ligging: aan autovrije straat en plantsoen aan de voorzijde;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning;
- Oplevering in overleg, kan snel.