***** English version below *****

In villawijk Vroondaal; een luxe afgewerkte, half vrijstaande villa met twee badkamers, twee eigen parkeerplaatsen, dichtbij the International School of The Hague en recreatiegebied Madestein.

Centraal gelegen tussen Den Haag en het Westland ligt deze statige woning aan Boomaweg 2. De woning heeft een mooie combinatie van karakteristieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. Dankzij volledige isolatie, 9 zonnepanelen en het WTW-systeem heeft deze woning energielabel A.
Daarnaast biedt deze twee-onder-één-kapper een woonoppervlakte van maar liefst ca. 181 m2, een ruime tuin, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers! Ideaal voor gezinnen met oudere/studerende kinderen!
Verder heeft u beschikking over een royale living en eetkamer, die van elkaar afgesloten kunnen worden door een ensuite separatie.

Indeling
Begane grond:
Naast de woning bevindt zich de losstaande, stenen garage. Aan de voorzijde van deze garage is parkeergelegenheid voor twee auto's.
De entree van de woning, aan de zijzijde gesitueerd, biedt toegang tot een ruime hal met het toilet (wandcloset) met fontein, meterkast, trapopgang en de ruime eetkamer met open keuken.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, combi- stoomoven, koelkast, vaatwasser en spoeleiland. Aan het spoeleiland is ook een gezellige zitgelegenheid gecreëerd, hier kan gezellig geborreld worden tijdens het koken.
Vanuit de eetkamer, voorzien van airconditioning, loopt u door de ensuite separatie met vaste kasten naar de lichte woonkamer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten vloeren.
De tuin rondom de woning is via drie openslaande deuren te bereiken. Eén van deze openslaande deuren bevindt zich in de woonkamer, de overige twee zijn in de eetkamer en keuken gesitueerd.

Naast het groene gedeelte van de royale tuin, is er ook een veranda aan het huis gemaakt, compleet met buitenkeuken, waar in de zomermaanden heerlijk van het buitenleven genoten kan worden. U kunt ervoor kiezen om terrasverwarmers in de veranda te monteren, waardoor het hier ook op de koudere avonden nog tot laat gezellig kan zijn!
De tuin is tevens voorzien van een prachtige beukenhaag die zorgt voor privacy en natuurlijke erfafscheiding. Deze haag verliest zijn blad niet in de winter, waardoor de privacy het gehele jaar door gewaarborgd is. De tuin beschikt tevens over een speelse combinatie van betonnen terrastegels en klinkerstraatwerk, een natuurvijver en sfeervolle buitenverlichting.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie grote slaapkamers, een apart toilet (wandcloset) met fontein en de eerste badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De gehele badkamer is volledig betegeld in neutrale en moderne tinten.
Twee slaapkamers zijn voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon en alle slaapkamers beschikken over airconditioning.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de tweede badkamer. Deze is voorzien een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook deze badkamer is volledig betegeld en heeft een moderne uitstraling. Tevens biedt de badkamer toegang tot de wasruimte, waar naast de wasmachine en de droger ook de standplaats voor de CV-combiketel is gesitueerd.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de luxe villawijk Vroondaal;
-Woonoppervlakte van ca. 181 m2;
-Perceel oppervlakte van ca. 366 m2;
-Royale tuin;
-Centraal gelegen tussen Den Haag en het Westland;
-Vlakbij recreatiegebied Madestein en the International School of The Hague;
-Eigen garage en parkeergelegenheid;
-Veranda aan het huis gebouwd;
-Energielabel A;
-Negen zonnepanelen op het dak;
-Oplevering in overleg.



In residential area Vroondaal; a luxuriously finished, semi-detached villa with two bathrooms, two private parking spaces, close to the International School of The Hague and recreation area “Madestein”.

This stately home is centrally located between The Hague and Westland at Boomaweg 2. The property has a beautiful combination of characteristic appearance and living comfort. Thanks to complete isolation, 9 solar panels and the WTW system, this house has energy label A.
In addition, this villa offers a living area of no less than approx. 181 m2, a spacious garden, five bedrooms and two bathrooms! Ideal for families with older/studying children!
The living and dining room can be separated from each other by an ensuite separation.

Layout
Ground floor:
Next to the house is the detached, stone garage. There is parking space for two cars at the front of this garage.
The entrance of the house, located on the side, provides access to a spacious hall with a toilet (wall closet) with fountain, meter cupboard, staircase and the spacious dining room with open kitchen.
The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, combi microwave, combi steam oven, refrigerator, dishwasher and rinsing island. A cozy seating area has also been created at the rinsing island, where you can have a nice afternoon drink while cooking.
From the air-conditioned dining room, you walk through the ensuite separation with fixed cupboards to the bright living room.
The entire ground floor has underfloor heating and wooden floors.
The garden around the house can be reached through three patio doors. One of these patio doors is located in the living room, the other two are located in the dining room and kitchen.

In addition to the green part of the spacious garden, there is also a veranda attached to the house, complete with an outdoor kitchen, where you can enjoy the outdoors in the summer months. You can choose to install patio heaters in the veranda, so that it can be cozy here even on evenings when it gets a little colder!
The garden is equipped with a beautiful hedge that provides privacy and a natural boundary. This hedge does not lose its leaves in winter, so privacy is guaranteed all year round. The garden also has a playful combination of concrete terrace tiles and clinker paving, a natural pond and atmospheric outdoor lighting.


First floor:
On the first floor there is access to three large bedrooms, a separate toilet (wall closet) with fountain and the first bathroom. This bathroom has a walk-in shower and a double washbasin. The entire bathroom is fully tiled and has neutral and modern tones.
Two bedrooms have patio doors with a French balcony and all bedrooms have air conditioning.

Second floor:
On this floor there are two large bedrooms and the second bathroom, equipped with a walk-in shower, double washbasin and a toilet. This bathroom is also fully tiled and has a modern look. The bathroom also provides access to the laundry room, where, in addition to the washing machine and dryer, the location for the central heating combi boiler is also located.

Particularities:
-Located in the luxurious residential area Vroondaal;
-Living area of approx. 181 m2;
-Plot area of approx. 366 m2;
-Royal garden;
-Centrally located between The Hague and Westland;
-Near recreation area “Madestein” and the International School of The Hague;
-Private garage and parking;
-Porch attached to the house;
-Energy label A;
-Nine solar panels on the roof;
-Delivery in consultation.