Karakteristiek wonen! Deze riante, charmante vrijstaande woning met grote tuin en garage is schitterend gelegen aan de Boomaweg 25, met vrij uitzicht over het water. Hier kunt u in de zomer heerlijk zelf de schuit op of vanuit uw achtertuin genieten van het langsvarend gezelschap.
De ligging is perfect, tussen het strand van Monster en natuurgebied Madestein. De dorpskernen van het Westland zijn nabij, evenals nieuwbouwwijk Vroondaal, de Internationale school en Den Haag. U woont hier eigenlijk midden in het groen, met sociale voorzieningen binnen handbereik.
Een enorme pré is de levensloopbestendigheid van de woning; wonen en slapen op de begane grond.
Al met al, een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven!
Ziet u zichzelf hier al in de tuin zitten, heerlijk aan het water?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's onder de carport en garage (ca. 21 m2).
Entree woning in hal met toegang tot toiletruimte, open keuken en woonkamer met serre. De woonkamer heeft een fijne lichtinval door de grote raampartij van de erker en de daglicht toetreding vanuit de keuken en serre. Het originele houten balkenplafond is goed zichtbaar en zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Extra knus wordt het door de ouderwetse houtkachel centraal in de woonkamer. Op de vloer liggen plavuizen in lichte kleur, voorzien van vloerverwarming.
In de serre naast de woonkamer kunt u heerlijk achter het glas genieten van het zonnetje en het uitzicht over de royale tuin. Bij mooi weer loopt u zo de tuin in om een kop koffie te drinken! In de achtertuin zijn diverse zithoeken te creëren en heeft u de mogelijkheid om een boot aan te leggen. De tuin beschikt over veel groen en diverse soorten bestrating, wat de tuin een speels effect geeft. Er is grind, bestrating en er zijn op diverse plaatsen hoogteverschillen. Het aangelegde drainage systeem zorgt ervoor dat de tuin voldoende wordt bewaterd.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houten berging, erachter is voldoende ruimte voor uw eigen moestuin.
Terug in de woning treft u de open keuken met aangrenzende bijkeuken, de drie slaapkamers en de badkamer.
De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductie kookplaat, een oven, koelkast en 1,5 spoelbak met mengkraan. Genoeg ruimte om uw favoriete maaltijd te bereiden! De keuken is uitgevoerd in lichte kleur, in L-optelling en beschikt over een groot keukenraam met uitzicht op de tuin. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine en droger en hangt een spoelbak aan de muur. De cv-ketel en vaste kastruimte zijn hier eveneens gevestigd.
De begane grond telt in zijn totaliteit drie (slaap-)kamers, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hoofdslaapkamer, met vaste kastenwand kunt u 's-ochtends direct zien of het die dag goed weer is om te varen. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
Eerste verdieping:
Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Er is een royale overloop en aparte kamer gevestigd, deze ruimte leent zich echter uitstekend om meerdere kamers en wellicht zelfs een tweede badkamer te realiseren. Uiteraard is deze verdieping geheel naar eigen wensen en smaak in te richten.
Bijzonderheden:
- Ruim perceel met grote tuin gelegen aan het water;
- Levensloopbestendig: slaapkamers en badkamer op de begane grond;
- Perceel eigen grond van ca. 708 m2;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Eerste verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van (extra) kamers;
- De woning verkeerd in een keurige staat van onderhoud;
- De koopovereenkomst zal o.a. worden voorzien van de volgende clausules; ouderdoms-/materiaalclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
