Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u direct comfortabel kunt wonen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Cort van der Lindenstraat 12 zeker een bezichtiging waard. De woning wordt verkocht door de eerste eigenaren en heeft in de loop der jaren diverse verbeteringen ondergaan, waaronder een uitbouw van de woonkamer, een dakkapel op de eerste verdieping, een moderne keuken uit 2022, een vernieuwde cv-combiketel en zes zonnepanelen.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Naaldwijk. Scholen, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en het gezellige centrum met winkels en horeca bevinden zich op korte afstand. Dankzij de ruime opzet, praktische indeling en fijne buitenruimte is dit een heerlijke gezinswoning waar ruimte en wooncomfort centraal staan.
Indeling
Begane grond
De verzorgde voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in circa 2022. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is een verrassend royale en lichte leefruimte ontstaan. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke wijze en geven toegang tot de zonnige achtertuin (ZO). Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel.
De zonnige achtertuin vormt een fijne verlenging van de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen en groenborders, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor uitzonderlijk veel ruimte. De kamer is voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen, screens en praktische vaste kastruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wandcloset, wastafel, ruime inloopdouche, radiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De voorzolder beschikt over een kunststof dakraam, bergruimte, de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Daarnaast bevindt zich hier een ruime derde slaapkamer met groot dakraam, voorzien van screen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Uitbouw van de woonkamer gerealiseerd omstreeks 2006;
- Aanbouw is voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm met uitval van 250 cm (2019);
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst omstreeks 1999;
- Moderne keuken aan de voorzijde vernieuwd in 2021;
- Cv-combiketel vernieuwd in 2021;
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Royale hoofdslaapkamer ontstaan uit twee slaapkamers;
- Kunststof kozijnen en screens aanwezig aan de achterzijde op de eerste verdieping;
- Derde volwaardige slaapkamer op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin met stenen berging en achterom;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
- In de koopovereenkomst zal een geen zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten;
- Oplevering in overleg.
