Welkom bij deze karakteristieke tussenwoning, gelegen aan de Duiventorenstraat 38!
Deze woning, gebouwd in 1928, combineert de charme van een klassiek huis met moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², vier slaapkamers en doorzonwoonkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
Deze keurig onderhouden eengezinswoning met voor- en achtertuin (ZO) kenmerkt zich door de praktische indeling met een ruime woonkamer voorzien van keuken, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een twee kamers op de zolderverdieping. De Duiventorenstraat ligt op een ideale locatie. Naast de buurtwinkels aan de gezellige Geestweg, ligt ook het centrum van Naaldwijk op korte afstand, waar u een diversiteit aan horeca, winkels en sociale voorzieningen vindt. Voor wie van een gezellige, dorpse sfeer houdt maar ook de nabijheid van steden waardeert, biedt deze buurt het beste van twee werelden: rust, ruimte en alles binnen handbereik.
Deze woning is recentelijk gemoderniseerd en volledig klaar voor de toekomst: met Energielabel C, vernieuwde leiding- en elektra-installaties, en duurzame kunststof kozijnen met isolatieglas geniet u van optimaal comfort en lagere energiekosten. De woonkamer is in oktober 2023 uitgebouwd voor extra leefruimte, en dankzij de 10 zonnepanelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook milieuvriendelijker. In de diepe achtertuin vindt u bovendien een grote, nieuwe schuur, perfect voor opslag of als hobbyruimte.
Al met al biedt deze woning een unieke combinatie van historische charme en moderne gemakken, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!
Begane grond:
Entree tot de woning middels volledig bestrate voortuin. In de hal is voldoende ruimte voor de meterkast, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte, dankzij de lichte laminaatvloer en een charmante erker aan de voorzijde die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de in neutrale kleurstelling afgewerkte keuken, die is ingericht met een praktische hoekopstelling. Uitgerust met combi-oven, 5 pits-gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine is de keuken van alle gemakken voorzien.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer is middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin.
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een achterom, een ruime houten berging van ca. 15 m2, buitenzonwering en waterkraantje, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en toilet, en een separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De gehele eerste verdieping is recentelijk voorzien van strak gestuukte muren en plafonds, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Tweede verdieping:
Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke toegang biedt tot nog eens twee slaapkamers.
Beide slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en voorzien van tapijt vloerbedekking, radiatoren en royale te openen ramen waardoor er ruim voldoende daglicht is.
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich tevens de CV-combiketel (Atag, 2013). Het dak van de woning is van binnenuit nageïsoleerd en er zijn tien zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren '20 woning gelegen op loopafstand van de Geestweg en het Naaldwijkse centrum;
- Tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, doorzonwoonkamer en ruime achtertuin;
- Alle elektra en leidingen (waar mogelijk) zijn in 2004 vernieuwd;
- Energielabel C, 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Bouwjaar 1928;
- Woonoppervlakte van ca. 105 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2013);
- (Buurt)winkels, horecagelegenheden, sportverenigingen en scholen op zeer korte afstand;
- Uitvalswegen richting nabijgelegen dorpskernen ('s-Gravenzande, Honselersdijk, Monster) evenals steden (Den Haag, Delft, Rijswijk) op korte rij-afstand gelegen;
- Oplevering in overleg.
