Modern, comfortabel en volledig instapklaar! Dat is wat deze eengezinswoning aan de Felderhofstraat in 's-Gravenzande het beste omschrijft.

Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en goed onderhouden plekje om te wonen.
Gelegen op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten en het centrum van 's-Gravenzande waar zich buurtwinkels en restaurants bevinden; de locatie is ideaal!
Daarnaast zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar op slechts 10 minuten rijden, waardoor je snel verbonden bent met de diverse dorpen en steden in de regio.
Onderscheidend aan deze woning zijn de recente moderniseringen. Zo beschikt de woning over een vernieuwde keuken (2020) en badkamer (2022), 12 zonnepanelen (2018) en een uitbouw van 3 meter op de begane grond.

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!

Begane grond:
Toegang tot de woning via net aangelegde voortuin, voorzien van cortenstalen plantenbakken met groen en gezellige zithoek.
Entree in de hal, waar zich de toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang en vaste kast met bergruimte voor de schoenen en tevens de meterkast zich bevinden. De deur biedt toegang tot de ruim bemeten woonkamer.
Moderne toiletruimte met wandcloset en waterfonteintje.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open-keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd.
Uitgerust met inductiekookplaat (Bora) met interne afzuiging, combi-oven, spoelbak met Quooker kraan, koelkast, vriezer en vaatwasmachine is de keuken van alle luxe voorzien. De inbouwapparatuur is van het merk Bosch.

Met ingebouwde lichtspots en een houten-look is de keuken niet alleen functioneel maar ook een plaatje om te zien!
De achterzijde van de woonkamer is in 2004 vergroot middels een uitbouw van 3 meter.
De ruime kamer voorzien van een gashaard creëert een gezellige sfeer die perfect is voor het ontvangen van gasten of voor het ontspannen met het gezin.

Doormiddel van de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin, welke is gesitueerd op het noordoosten.
De achtertuin is in 2022 nieuw aangelegd en hierbij voorzien van een veranda. Achter de tuin bevindt zich een speeltuin welke is gerenoveerd; ideaal voor uw gezin en uw 'vrije' uitzicht.

De 'standaard' stenen berging is in 2022 bij de veranda betrokken, om zodoende de praktische opslagruimte te behouden. De veranda betreft een gezellige ruimte met voldoende plaats voor een bank en eettafel.
De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat u hier jaarrond kunt genieten. De veranda is voorzien van diverse elektra aansluitingen, een televisie aansluiting en wordt verwarmd middels elektrische heaters (ter overname).
Zo kunt u niet alleen 's zomers maar ook 's winters genieten van de charmes van uw tuin!

Eerste verdieping:
Overloop bereikbaar doormiddel van vaste trapopgang.
Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen in de stenen dakopbouw, afkomstig uit 2015. Voorzien van een royale kledingkast, tapijt vloer, gestuukt plafond en elektrische rolluiken beschikt deze kamer over alle benodigdheden voor een goede nachtrust.
De stijlvolle badkamer is in 2022 vernieuwd, met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator, wandcloset en mechanische ventilatie.
De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de achterzijde en is goed bemeten, voorzien van laminaat vloer (2022) en ruime raampartij voor voldoende daglicht.


Tweede verdieping:
Tweede verdieping toegankelijk middels de vaste trapopgang. Middels de overloop bereikt u de derde slaapkamer.
De derde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken. Daarbij beschikt de kamer over voldoende bergruimte achter het (knie)schot.
De overloop met opstelplaats van de wasmachine en droger, biedt extra ruimte en functionaliteit, waardoor het een veelzijdige toevoeging is aan het huis. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle en moderne eengezinswoning in de woonwijk 'Zandevelt';
- Bouwjaar 1984;
- Definitief Energielabel A;
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2018);
- Achtertuin met luxe veranda en stenen (fietsen)berging;
- Uitgerust met 3 slaapkamers;
- De begane grond en eerste verdieping zijn middels een stenen op- en uitbouw vergroot;
- Moderne badkamer (2022);
- Luxe uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur (2020);
- Gelegen op fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande en op 10 minuten rij-afstand van diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, voorkeur voor 1 juni 2024.