In de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Juliahof' komt weer een woning beschikbaar!
Deze ruime eindwoning heeft de statige uitstraling van een herenhuis: tweekleurige gevel, jaren '30 luiken voor de ramen en een robuuste dwarskap.
Het centrum van Wateringen bevindt zich op 10 minuten lopen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn nabij, evenals het openbaar vervoer: trams en busstations zijn op loopafstand.
De woning is gelegen aan de rand van een gezellig hofje in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en een riante speeltuin aan het begin van de straat: ideaal voor uw kinderen om buiten te spelen!
Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Bestrate voortuin met stenen plantenbak aan de randen. Entree woning in hal met meterkast, toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, waar de lichtinval gelijk opvalt door de vele zijramen.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis, inclusief wokbrander, een RVS afzuigkap met inbouwspots, spoelbak met mengkraan en kokend water functie, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er zijn grote diepe lades onder het kunststof werkblad voor voldoende bergruimte. Aan de raamzijde staat een grote kastenwand met ingebouwde combi-magnetron.
De achterwand in de keuken is betegeld met verschillende maten tegels, waardoor de wand een speels effect krijgt.
Boven het werkblad is de afvoer van de afzuigkap netjes weggewerkt in een houten koof, waarin lichtspots zijn verwerkt.
Ook in de keuken valt het daglicht via het grote raam aan de voorzijde en het zijraam naar binnen.

De woonkamer, met uitbouw van 2.40 meter is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.
Sfeervolle openslaande deuren geven toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het noordwesten.
De tuin beschikt deels over een royaal zonneterras en deels over een kunstgrasmat met ingegraven trampoline.
Achterin de tuin staat een vrijstaand houten berging, voorzien van elektra. In het hek dat om de tuin heen staat is een toegangsdeur, zodat je zo de schuur in kan fietsen. Het hek is bedekt met bamboe en beplanting. Evenals in de voortuin is er een stenen plantenbak met diverse beplanting.

Eerste verdieping
Een tweekwartstrap leidt naar de eerste verdieping waar de vertrekken uitkomen op een ruime overloop.
De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn gesitueerd aan de tuinzijde, de derde slaapkamer bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde.
Op de gehele eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een neutrale laminaatvloer.
De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
In het gestuukte plafond zijn spots verwerkt.
Op de overloop bevindt zich ook de vaste open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De vierde en vijfde slaapkamer bevinden zich op zolder. Door het hoge puntdak en de aanwezige draai- kiep- en dakramen zijn dit ruime, lichte slaapkamers. De dakramen aan de zijkant zijn voorzien van zonwering. Beide slaapkamers en de overloop beschikken over dezelfde neutrale laminaatvloer.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de zonneboiler van de collectoren op het dak en de opstelplaats voor de CV-ketel.
Via de overloop is een riante bergvliering te bereiken middels een vlizotrap.


Bijzonderheden:
- 5 (slaap-) kamers voorzien van netwerkaansluiting;
- Luxe badkamer en keuken, compleet ingericht;
- Binnenzijde woning geschilderd in 2020, de buitenzijde in 2021;
- Ideale ligging: op loopafstand van het centrum en sociale voorzieningen;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in autoluwe straat;
- Zeer kindvriendelijke wijk: diverse speeltuinen in de nabije omgeving;
- Veel daglicht door hoekligging en extra zijramen;
- Twee zonnecollectoren;
- Oplevering: juni 2022.