Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Juliahof in Wateringen staat deze top onderhouden hoekwoning, bestaande uit vier slaapkamers, een ruime woonkamer en fijne achtertuin op het Zuiden.
De woning is gelegen in een gezellig hofje aan de rand van de woonwijk, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Wateringen bevindt zich op enkele minuten lopen en ook diverse scholen zijn op korte afstand gelegen. Sportvereniging Velo, tennisvereniging De Rhijenhof, sportschool Basic-Fit, ook voor de sportliefhebber is de ligging van deze woning ideaal.

Bent u op zoek naar een instapklare woning, met hoogwaardige afwerking en ruime kamers? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Begane grond:
Grotendeels bestrate voortuin met stenen plantenbak voorzien van groen. Entree woning in hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer, waar de erker zorgt voor een speelse indeling en veel daglicht.

De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, espresso inbouwapparaat en spoelbak met mengkraan.
De zithoek is gevestigd aan de tuinzijde en is afgewerkt met een hardstenen vloer (vloerverwarming). De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. De moderne jaloezieën (ter overname) zijn in 2021 op maat geplaatst.

De achtertuin, voorzien van vrijstaand houten berging met elektra, is op het Zuiden gelegen, u kunt hier nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. Buitenkraan en achterom aanwezig via een stalen, met bamboe hout afgewerkte deur, aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:
Via de vaste, gestoffeerde trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
Overloop met drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.
De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met te openen draai-/ kiepramen.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een royale losse kast.
In de overige slaapkamers ligt een neutrale laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Ideaal aan de zolder is de aanwezige kamerindeling, uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer en/of een thuiswerkplek of kantoor aan huis. De woning is voorzien van twee zonnecollectoren, welke dienen voor de warmteboiler. De afsluitbare ruimte voor de CV-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger en omvormer zonnepanelen zijn eveneens op de tweede verdieping gevestigd.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met hoogwaardige afwerking en ruime kamers;
- Moderne en luxe keuken en badkamer;
- Hoekwoning, gelegen in een hofje, kinderen kunnen voor de deur spelen;
- Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden;
- Speeltuin aan het begin van de straat, op korte loopafstand;
- Oplevering in overleg.