Wonen in hartje Naaldwijk? En wel in een karakteristieke, doch VOLLEDIG GEMODERNISEERDE woning!
Wacht dan niet te lang, want hier is uw kans!
Fresiastraat 4 betreft een royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 142 m2.
De nostalgische en bovenal herkenbare rij woningen is gebouwd in 1957 en ligt op de kop van het centrum van Naaldwijk.
In 2020 is Fresiastraat 4 van boven tot onder verbouwd en afgewerkt in een hedendaagse, strakke stijl.
Qua locatie is de woning rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat.
Het centrum van Naaldwijk met diverse winkels en restaurants bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.
Diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen zijn eveneens gelegen op korte afstand van het object.
Kortom, een top woning op een top locatie! Belt u snel voor een bezichtiging?
Indeling:
Begane grond:
Voordat u de entree van de woning bereikt loopt u door de royale en verzorgd aangelegde voortuin, gelegen op het zuidoosten.
De tuin van ca. 5,75 m diep biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. Door de hoge heg aan de andere zijde van de straat zit u hier heerlijk beschut. Tevens kunt u van de schaduw genieten door de onderhoudsarme markies (stalen frame) met beschermende winterhoes (2021).
De entree van de woning biedt toegang tot de meterkast, de vaste (vernieuwde) trapopgang naar de eerste verdieping, garderobekast, provisiekast, het volledig betegelde toilet (wandcloset) met fonteintje en de woonkamer.
Betreedt de woonkamer vanaf de hal door de verhoogde en verbrede deur. Hierdoor beschikt de woonkamer over een een nóg ruimtelijker gevoel en over nóg meer lichtinval! De lichtrijke living is voorzien van een zeer nette afwerking. De lichte PVC-vloer in visgraatmotief en de openslaande deuren zorgen ervoor dat het binnen en buitenleven mooi samenkomen.
Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gesitueerd met een moderne elektrische sierhaard.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met zwarte fronten.
De keuken is opgesteld in een wandopstelling en beschikt tevens over een modern schiereiland.
De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, Quooker kraan, een stoom combi-oven (Bosch), een inductie kookplaat (Miele) met afzuiging naar buiten, vaatwasser (Miele), koelkast en vriezer (beide van Bosch). De keuken wordt verwarmt middels vloerverwarming.
U heeft alles in huis om hier prachtige gerechten te bereiden!
De gezellige achtertuin is te bereiken via een loopdeur in de keuken en openslaande deuren (beide vernieuwd).
De tuin is netjes aangelegd en beschikt over in-lite buitenverlichting, een buitenkraan en twee stopcontacten. Hier kunt u heerlijk comfortabel in privacy vertoeven!
Tevens beschikt de achtertuin over een stenen berging met elektra.
Achterin de tuin bevindt zich de achterom naar de poort.
Eerste verdieping:
Via de royale trapopgang bereikt u de eerste verdieping.
De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers, de moderne badkamer en het aparte toilet/wasruimte.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot de karakteristieke loggia.
Heerlijk wakker worden op uw loggia met een kop koffie in de morgen! De loggia kan middels rolluiken worden afgesloten.
Beide slaapkamers zijn tevens voorzien van ingebouwde vaste kast.
De badkamer (ca. 2020) is gemoderniseerd en voorzien van alle hedendaagse wensen.
Beleef een heuse spa beleving door de aanwezigheid van het moderne ligbad en de brede inloopdouche.
Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel, een design radiator en vloerverwarming.
De eerste verdieping is voorzien van een nette click-PVC vloer. Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een praktische bergkast. De derde kamer op de verdieping betreft de wasruimte, welke eveneens is voorzien van een toilet.
Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping biedt riante ruimte als opslagplaats of speelruimte voor de kinderen.
Indien gewenst biedt de tweede verdieping de mogelijkheid om met behulp van een woningbrede dakkapel een vijfde slaapkamer te realiseren.
De overloop betreft eveneens de opstelplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie unit, een wasbak en geeft tevens toegang tot de twee slaapkamers die op deze etage zijn gesitueerd.
Beide slaapkamers zijn goed bemeten door de aanwezige dakkapellen.
Vanaf de overloop is de ruime bergvliering te bereiken, waar in de nok kan worden gestaan.
Bijzonderheden:
- In 2020 volledig gemoderniseerde eengezinswoning;
- Ruime eengezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers;
- Alle leidingen en elektra zijn door het gehele huis vernieuwd;
- CV-installatie, de radiatoren en het bijbehorende leidingwerk zijn vernieuwd;
- Het dak en de verdiepingsvloeren zijn in 2020 geïsoleerd;
- Het bestaande Energielabel (D) dateert uit 2019. Het label is op dit moment niet volledig representatief voor de huidige (isolatie)staat.
- Alle kamers zijn voorzien van UTP-aansluitingen;
- Alle vaste trapopgangen zijn vernieuwd;
- Vernieuwd kozijn aan de voorzijde van de woning op de begane grond;
- Ruime achtertuin op het noordwesten met achterom;
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
- Een rustige locatie, aan het einde van een bestemmingsstraat;
- De woning ligt op 5 minuten loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Het leidingwerk voor zonnepanelen is reeds voorbereid vanuit de meterkast naar de tweede verdieping;
- Oplevering in overleg.
