Te Huur! Multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein "De Hoge Woerd", centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

Het betreft een bedrijfsruimte met ca. 362 m2 op de begane grond en houten verdiepingsvloer van ca. 233m2.

Kenmerken;
- Ca. 362 m2 op de begane grond (ca. 11,74 x 30,87);
- Een houten verdiepingsvloer van ca. 233 m2 (ca. 19,67 x 11,88)
- Verdiepingsvloer is te bereiken middels stalen trap en heeft achterin een aparte werkruimte;
- Voor het pand is ruimte om ca. 4 auto's te parkeren voor de overheaddeur;
- Elektrische overheaddeur (ca. 4 breed x 4,20 hoog) met naastgelegen aparte entree middels houten loopdeur;
- Betonnen vloer met staal constructie, sandwich gevelpanelen en stalen dak met bitumen gedekt;
- Elektrische installatie met krachtstroom-aansluiting, gas, water en glasvezel internetverbinding;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Daglicht middels dakkoepel en gevelraam boven de deur;
- TL verlichting in de bedrijfsruimte;
- Loopdeur aan de achterzijde met toegang tot achterterrein aan het water;
- Aparte kantoorruimte aan de achterzijde op de begane grond (ca. 19,5 m2) en op de verdiepingsvloer (ca.
- Toiletruimte aan de voorzijde;
- Bedrijfsruimte wordt verwarmd middels twee gasheaters aangesloten op cv combiketel (Remeha);
- Nabij toilet een stortbak met koud water;
- Centrale ligging op bedrijventerrein De Woerd.


Maatvoering bedrijfsruimte:
- Begane grond bedrijfshal: totaal 30,87 X 11,74 =362,41 m2
(Kantoor/bergruimte: 3,98 x 4,89 =19,462)

- Entresol vloer: totaal 19,67 X 11,88 =233,68
(Kantoor/bergruimte: 7,72 x 4,86 =37,52)

Hoogte:
- Totale hoogte is 6,15m
- Hoogte onder entresol vloer is 2,81m
- Hoogte boven entresol vloer is 2,81m


Huurprijs:
€ 4.500,- per maand, excl. BTW.

Oplevering
In overleg, mogelijk per 1-1-2026

Bereikbaarheid
Per auto: goed
Per openbaar vervoer: redelijk, op ca. 15 minuten loopafstand

Kadastrale aanduiding
Gemeente Naaldwijk, sectie D, complexaanduiding 9309, grootte 486 m2.
Kadastrale omschrijving: bedrijvigheid (industrie).

Overige informatie
Bouwjaar: ca. 1995

Aanvaarding
In huidige staat, leeg en ontruimd, veegschoon.

Voorschot servicekosten
niet van toepassing, water en elektra worden direct op naam van huurder gezet.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn
In overleg te bepalen.

Bankgarantie
Ter grootte van drie maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het ROZ model van de NVM.
Het huishoudelijk reglement van de VvE is van toepassing.

Voorbehoud
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.