Rustig gelegen en op loopafstand van het Naaldwijkse centrum, met prachtig vrij uitzicht over het meer en het doorgaande vaarwater van de Naaldwijkse Vaart. Vanuit deze woning geniet u elke dag van het serene uitzicht over het glinsterende water. Deze woning biedt comfort en gemak, met scholen, winkels en sportclubs allemaal op fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Delft of Rijswijk op nog geen tien minuten rijden bereikbaar. Dé ideale locatie voor uw (toekomstige) gezin!

Wat de Groen van Prinstererstraat 17 zo uniek maakt is niet alleen de ideale ligging, maar ook de zeer praktische indeling van de woning. Met vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een grote hoeveelheid ruimte kunt u de komende jaren zeker doorgroeien in deze woning.

Kortom, deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, maar centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Klinkt dit voor u als muziek in de oren? Twijfel niet en bel snel naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Begane grond:
Entree tot de woning via bestrate voortuin met ruimte voor een gezellige zithoek.
De overkapte voordeur biedt toegang tot de hal, met garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een deur leidt naar de achtertuin, en radiatoren in de woonkamer en keuken zorgen voor een aangename temperatuur.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, anderhalve spoelbak met mengkraan, vriezer en koelkast. De fronten zijn licht van kleur, evenals de betegelde achterwand. In het afgewerkte plafond boven het werkblad zijn lichtspots verwerkt, op de keukenvloer liggen plavuizen.

Vanuit de achterzijde van de woonkamer stapt u zo de prachtige achtertuin in, die op het westen is gelegen. Deze zonnige tuin is perfect voor lange zomeravonden en biedt volop privacy dankzij de houten schutting. De tuin is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, terwijl de groenborders aan weerszijden een vleugje natuur toevoegen.
De buitenzonwering, vrijstaande stenen berging met elektra en aanwezigheid van een achterom voegen extra comfort toe aan deze heerlijke tuin!


Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van ca. 13,7 m2 en ca. 8,6 m2. Beide kamers zijn voorzien van te openen ramen met ventilatie roosters en radiatoren. De kleinste kamer wordt thans gebruikt als inloopkast met praktische kastenwand met schuifdeur.
Aan de voorzijde zijn de badkamer en derde (slaap)kamer van ca. 11,5 m2 gesitueerd.
De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, radiator, dubbele wastafel, toilet en een te openen raam.


Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar middels vaste trap en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Tevens is op de overloop de opstelplaats voor de cv-ketel.
De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en praktische wandschotten die extra veel bergruimte bieden. De ideale ruimte voor een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!


Bijzonderheden:
- Eengezinswoning in de rustige en kindvriendelijke wijk 'De Pijletuinen';
- Centraal gelegen in Naaldwijk, met scholen, de winkels en sportclubs op fietsafstand;
- Ideaal is de ligging: pal aan het doorgaande water van de Naaldwijkse Vaart;
- Begane grond met woonkamer en open keuken, boven zijn er drie slaapkamers, op de zolder nog één;
- Perceel oppervlakte van ca. 127 m2;
- Bouwjaar 1984;
- Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel;
- Definitief energielabel B;
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; geen zelfbewoning, ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.