Een bijzonder plekje aan het water, met een tuin om van te dromen!

Wonen aan het vaarwater, genieten van een uitzonderlijk diepe achtertuin en alle ruimte om van een huis écht uw eigen plek te maken? Dan is Groen van Prinstererstraat 8 in Naaldwijk absoluut een woning om te komen bekijken.

De absolute kracht van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. Hier wacht een bijzonder diepe, groene achtertuin met directe ligging aan het vaarwater. Dankzij de ligging op het oosten, het vrije uitzicht en het ontbreken van inkijk geniet u hier volop van rust, ruimte en privacy. Verdeeld over de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd en helemaal achterin, direct aan het water, bevindt zich een extra zitplek met bovendien de mogelijkheid om een bootje neer te leggen. Een plek die u niet snel ergens anders zult vinden!

Ook binnenshuis biedt de woning volop mogelijkheden. Er ligt een mooie kans om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De ruime woonkamer, drie slaapkamers en praktische indeling vormen daarvoor een uitstekende basis. Daarnaast is de woning voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen en heeft zij energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinigere basis en een mooie combinatie van comfort en verduurzaming.

Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere plek aan het water? Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de bestraatte voortuin bereikt u de entree. Naast de voordeur bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De lichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van tapijt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om hier naar eigen smaak een moderne leefkeuken van te maken.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de serre welke via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze extra leefruimte is betegeld en beschikt over ramen over de volledige breedte, waardoor u optimaal zicht heeft op de tuin. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Via de schuifpui en een openslaande deur staat de serre direct in verbinding met de tuin.

Aan de achterzijde van de woning wacht een bijzonder diepe achtertuin op het oosten, direct gelegen aan het vaarwater. De groene tuin is ingericht met verschillende terrassen en fijne zitplekken, waardoor er volop mogelijkheden zijn om op ieder moment van de dag een heerlijk plekje te vinden. Helemaal achterin de tuin bereikt u via een trapje een extra zitplek direct aan het water. Hier geniet u van het vrije uitzicht, de rust en de ruimte, en is er bovendien de mogelijkheid om een bootje neer te leggen.

Midden in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping.
De hoofdslaapkamer is verrassend ruim en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de raampartijen aan verschillende zijden valt er prettig veel daglicht binnen. De kamer beschikt tevens over een vaste bergkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat. De gehele eerste verdieping is voorzien van tapijt.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over alles wat u nodig heeft: een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met diverse kastjes. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die uitstekend kan worden benut als bijvoorbeeld thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte.

Op de overloop zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel aanwezig.

De verdieping beschikt daarnaast over een ruime kamer, die door middel van een scheidingswand als slaapkamer kan worden gebruikt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze kamer is bovendien de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.


Bijzonderheden:
- Unieke ligging direct aan het vaarwater;
- Zeer diepe achtertuin op het oosten;
- Vrij uitzicht vanuit de achtertuin en geen inkijk;
- Bouwjaar 1987;
- Energielabel B;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Pijletuinen' met (speel)park en school op (loop)afstand;
- Oplevering in overleg.