Op een prachtige locatie, recht tegenover het recreatiegebied Prinsenbos, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.165 m² eigen grond. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid.
De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar biedt u juist daardoor de mogelijkheid om hier een woning geheel naar uw eigen smaak te realiseren.
Of u nu kiest voor een grondige modernisering of liever een nieuwe woning bouwt: de locatie en de omvang van het perceel maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk geheel.

De locatie is tevens zeer centraal, op korte afstand van het centrum van Naaldwijk met diverse winkels en sociale voorzieningen. Uitvalswegen naar het strand en de grote steden bevinden zich op enkele autominuten.

Voor handige kopers, liefhebbers van karakteristieke woningen of degenen die graag een eigen nieuwbouwwoning realiseren, vormt deze locatie een uitzonderlijke kans.
Wij laten u graag tijdens een bezichtiging de mogelijkheden op locatie zien.

Indeling
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt, komt u binnen in de ruime hal met traditionele indeling. Hier vindt u het toilet, de trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer.

De doorzonwoonkamer is royaal en licht, met zicht op zowel de voorkant — richting het groen van het Prinsenbos — als de achterzijde van het perceel. De aanwezige open haard vormt een centraal element in de ruimte. De woonkamer biedt u een uitstekende basis om een sfeervolle, moderne leefruimte te creëren.

De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze functionele ruimte beschikt over basisvoorzieningen en biedt uitzicht over het achterterrein. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken.
In de bijkeuken vindt u onder andere de wasmachineaansluiting en de cv?installatie, evenals twee vaste kasten. Dankzij de vele ramen is deze ruimte licht en prettig. Een deur biedt directe toegang tot het achtererf, waar de hobbykas en het ruime buitenterrein zich bevinden.

Het achterterrein, grotendeels bestraat, heeft een royale hobbykas die uitstekend dienst kan doen als berging of voor het kweken van diverse groenten en/of fruit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een inpandige doucheruimte.
De kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, gesitueerd op het zuidoosten.
Twee kamers beschikken over vaste kastruimte. De ruimtes, voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, bieden u een goede basis om comfortabele slaapkamers of een werkkamer te realiseren.
De doucheruimte bevindt zich centraal op de verdieping. Als de kleinste kamer aan de achterzijde erbij wordt getrokken, kunt u hier uitstekend een frisse, eigentijdse badkamer realiseren.


Tweede verdieping (vliering)
De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt potentieel voor uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel.


Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning op ruim perceel van ca. 1.165 m²;
- Gelegen recht tegenover recreatiegebied Prinsenbos;
- Ruime tuin met hobbykas;
- Veel privacy door royale kavel;
- Volledig te renoveren of geschikt voor nieuwbouw;
- Praktische indeling met meerdere slaapkamers;
- Bijkeuken en achterentree aanwezig;
- Vrij uitzicht en groene omgeving;
- Verkoop volgens as is, where is principe;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule, geen zelfbewoning, as is, where is;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.