Vrijstaand wonen met de luxe van gelijkvloers leven, volop ruimte voor het gezin én een fantastische tuinbeleving!
Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden comfort. Grote Woerdlaan 28 combineert beide op overtuigende wijze. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning beschikt over een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar biedt daarnaast ook volop ruimte voor een gezin dankzij drie extra slaapkamers op de verdieping. De royale tuin, de vrijstaande garage, de ruime oprit en de luxe veranda maken het geheel compleet.
De woning ligt op een centrale locatie in Naaldwijk, nabij scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum. Tegelijkertijd geniet u hier van de vrijheid en privacy die horen bij vrijstaand wonen op een ruim perceel. Een woning die geschikt is voor vandaag én voorbereid is op morgen.
Indeling
Begane grond
Via de brede oprit bereikt u het perceel, met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Direct valt de verzorgde uitstraling op, die binnenshuis wordt voortgezet. De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en via de hal zijn de verschillende vertrekken van de begane grond toegankelijk; de woonkamer, keuken en tevens de slaap- en badkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hier is ruimte in overvloed voor een royale zithoek en een ruime eettafel waar familie en vrienden comfortabel samenkomen. De neutrale afwerking, de fraaie vloer en de sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast verkeert de woonkamer in een hoogwaardige staat van onderhoud met gestuukte wanden en plafonds, evenals de rest van de woning. Via openslaande deuren aan de achterzijde heeft u een directe verbinding met de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de verzorgde keuken. Deze moderne keuken beschikt over veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht op de tuin. Door de praktische opstelling is er volop werkruimte aanwezig voor de enthousiaste kok. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, een bijzonder praktische ruimte voor extra voorraad en dagelijkse huishoudelijke voorzieningen.
Een belangrijk voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen rechts van de hoofdentree. Hierdoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk. Of u nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een ouderslaapkamer op de begane grond of extra ruimte voor gasten, deze indeling biedt volop flexibiliteit.
De tuin vormt één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Rondom het huis is een fraai aangelegde buitenruimte gerealiseerd met een groot gazon, meerdere terrassen en volwassen beplanting. Hier is altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.
Bijzonder onderscheidend is de stijlvolle veranda (2024) aan de achterzijde van het perceel. Deze hoogwaardige buitenruimte is voorzien van grote glazen schuifwanden en biedt daardoor het comfort van een extra woonkamer. Een plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, borrelen of uitgebreid kunt genieten met familie en vrienden.
De vrijstaande garage, die in 2024 verbreed is, en de ruime oprit bieden daarnaast volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's, het stallen van fietsen of het uitoefenen van hobby's.
Eerste verdieping
Een vaste, open trap leidt naar de overloop, waar daglicht via het zijraam naar binnen valt en het trapgat keurig is afgewerkt met gestuukte wanden met lichtspots.
De eerste verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De schuine kap geeft karakter aan de kamers, terwijl de aanwezige bergruimte achter de knieschotten juist zorgt voor praktische gebruiksmogelijkheden.
De kamers zijn ruim genoeg voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vaste wastafel, indien gewenst zou u hier zelfs een tweede badkamer kunnen realiseren. Dankzij de aanwezige dakkapel aan de achterzijde van de woning is ook op deze verdieping een aangenaam ruimtelijk gevoel gecreëerd.
In een aparte bergkast op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd.
Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een royaal perceel van 629 m2;
- Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Vrijstaand stenen garage met elektrische overheaddeur;
- Luxe veranda met glazen schuifwanden;
- Royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin;
- Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Energielabel B, eenvoudig te verduurzamen middels het plaatsen van zonnepanelen;
- Garage verbreed en veranda gebouwd in 2024;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2026;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Naaldwijk.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule, NVM Meetinstructie, Notariskosten verkoper;
- Oplevering in overleg.
