Gelegen op een prachtige locatie aan de singel, centraal in het geliefde De Lier, vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning.

Deze sfeervolle woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. U woont hier op een ideale plek: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer én recreatievoorzieningen zoals het nabijgelegen park en de kinderboerderij 'De Lierhout'. De combinatie van rust, ruimte en centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar voldoende ruimte in een fijne buurt.

De woning is onder andere voorzien van een zonnige achtertuin met overkapping, vier slaapkamers (waaronder een royale zolderverdieping), nette keuken en badkamer. Daarnaast uitgerust met 9 zonnepanelen, wat zorgt voor een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik.

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning? Bel ons dan snel! Onze makelaar leidt u met plezier rond!


Indeling
Begane grond:
Via de zeer verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning.
De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang met daaronder de trapkast en het toilet. Vanuit de hal betreedt u ook de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en sfeervolle pelletkachel. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven u toegang tot de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De tuin heeft een zuidwestelijke ligging en biedt de hele dag door zon. Door de overkappingen aan de achterzijde zijn er ook voldoende schaduwplekken gecreëerd. Zelfs met minder mooi weer kunt u gezellig buiten dineren of borrelen.
Dankzij de achterom zijn de bergingen ook eenvoudig toegankelijk vanaf de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half-open keuken, die is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
De keuken is voorzien gasfornuis met afzuigkap, oven op hoogte, vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan, boiler en de opstelplaats voor de wasmachine. De kasten en lades zorgen hier voor voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie goed bemeten slaapkamers en het tweede toilet. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een balkon met uitzicht over de singel en biedt volop ruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van ca. 12m2.

De badkamer is voorzien van een wastafel, douche met douchescherm en radiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie en er is een raam voor natuurlijke ventilatie.
De badkamer kan desgewenst aan de andere zijde van de overloop worden gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder toegang geeft tot de vierde slaapkamer.
De slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt door de dakkapel aan de achterzijde veel mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, november 2023) en de boiler.


Bijzonderheden:
- Ruime 5-kamer eengezinswoning met doordachte indeling;
- Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom;
- Vier volwaardige slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met dakkapel;
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en praktische opstelplaats voor wasmachine;
- Balkon aan de voorzijde met uitzicht op de singel;
- Goed onderhouden en recent op punten gemoderniseerd;
- Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de eerste en tweede verdieping;
- Screens aanwezig op de begane grond en op zolder;
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid in de straat;
- Op loopafstand van winkels, scholen, kinderboerderij, park en openbaar vervoer;
- Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft en Rotterdam;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg, kan snel.