In één van de gezelligste straatjes van Naaldwijk, staat deze sfeervolle gezinswoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. Gelegen aan de Hendrik van Naaldwijkstraat 16, dichtbij het centrum van Naaldwijk, met alle winkels en voorzieningen op loopafstand.

De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden, waaronder de plaatsing van 10 zonnepanelen, dakisolatie en een vernieuwde toiletruimte. Ook zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is het schilderwerk van de houten kozijnen recent (2024) uitgevoerd.

Enthousiast geworden? Wij leiden u graag persoonlijk rond!


Indeling
Begane grond:
De woning beschikt over een ruime voortuin met een speelse combinatie van tegels, grind en groen. De gezellige boom in de voortuin vormt samen met de rest van het straatje een fraai geheel. De gevel valt op door het gebruik van diverse bakstenen, wat het geheel een speels karakter geeft. De karakteristieke raampartij aan de voorzijde, verdeeld in negen vakken, versterkt de charmante uitstraling van de woning.

Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een vernieuwde toiletruimte (2020) en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
Aan de linker, achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een gasfornuis met vier pits, oven, vaatwasser, wasmachine en droger. In 2024 is aan de keuken een praktische werkkamer toegevoegd. Deze ruimte beschikt over een schuifdeur (ruimtebesparend), inbouwspots en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor het ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De achtertuin is een absolute blikvanger: zeer diep, gesitueerd op het zuidoosten en daardoor vrijwel de hele dag zonnig. De tuin is speels ingericht met verschillende zitjes, grind, looptegels en groen. Achterin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een PVC-vloer uit 2017 met een isolerende en geluiddempende ondervloer.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een praktische vaste kast. Ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde.

De badkamer ligt momenteel aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer naar de achterzijde te verplaatsen.

Zolder:
Via een vaste trap, geplaatst rond 2018/2019, bereikt u de zolderverdieping. De zolder is momenteel een open ruimte met een laminaatvloer uit 2022 en biedt volop mogelijkheden. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten, en er is een Velux dakraam geplaatst dat een fraai uitzicht biedt op de kerk.

Door het plaatsen van een nokverhoging kan deze verdieping worden omgevormd tot een volwaardige extra woonlaag.


Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 met 12 jaar garantie;
- Dak van binnenuit geïsoleerd en voorzien van Velux dakraam;
- Vaillant cv-ketel uit 2022;
- PVC vloer op de eerste verdieping (2017) met isolerende en geluiddempende ondervloer;
- Laminaatvloer op zolder (2022);
- Praktische werkkamer aan de keuken gerealiseerd in 2024;
- Trap naar zolder geplaatst rond 2018/2019;
- Toiletruimte vernieuwd in 2020;
- Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020;
- Houten kozijnen met schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Zeer diepe achtertuin op het zuidoosten met diverse zitjes en stenen berging;
- Energielabel E (opgenomen in 2016, vóór plaatsing zonnepanelen en dakisolatie);
- Oplevering in overleg.