Welkom bij deze gerenoveerde (2022) twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ideale locatie tegen het bruisende centrum van Wateringen.
De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken, een ruime en zonnige gelegen achtertuin en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen.
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van een woningbrede dakkapel.
Uitvalswegen richting snelwegen zijn direct benaderbaar en overige voorzieningen als scholen, sportcentra en openbaar vervoer zijn nabij.

De woning is voorzien van een vernieuwde CV-installatie van het merk Remeha, nieuwe radiatoren en nieuw leidingwerk.
De elektrische installatie is eveneens geheel vernieuwd. Qua duurzaamheid is er niet bezuinigd: er is dakisolatie van binnenuit toegepast en de voorgevel is geïsoleerd.

Bent u op zoek naar een instapklare woning tegen het centrum van Wateringen? Dan leiden wij u graag persoonlijk rond!


Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in ruime voortuin die toegang geeft tot de entree. De hal is voorzien van een meterkast, garderobe, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.
De woonkamer heeft een uitbouw en is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De moderne keuken (2022), centraal in de woonkamer en uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt dankzij de beschutte ligging veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich twee praktische bergingen en een achterom.
Aan de achterzijde van de woning treft u diverse openbare parkeerplaatsen.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling die tijdens de renovatie is verbeterd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de verdieping vindt u een ruime slaapkamer en de moderne, volledig betegelde badkamer (2022). Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en radiator.

Tijdens de renovatie zijn aan de voorzijde van de eerste verdieping drie nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, wat zorgt voor betere isolatie en minder onderhoud. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met te openen ramen.


Tweede verdieping:
Overloop met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, 2022) en toegang tot de ruime vierde slaapkamer.
De achterzijde van deze verdieping is voorzien van een brede kunststof dakkapel, waardoor er meer woonruimte is ontstaan. Deze extra slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De tweede verdieping maakt deze woning perfect voor gezinnen of mensen die specifiek op zoek zijn naar extra ruimte.


Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Wateringen;
- In 2022 grootschalig gerenoveerd;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- Moderne keuken en sanitair;
- Beschutte gelegen achtertuin op het Noordoosten;
- Vier goed bemeten slaapkamers op de verdiepingen;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping;
- Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping;
- Vernieuwde CV-installatie (Remeha, 2022) met nieuwe radiatoren en leidingwerk;
- Gehele elektrische installatie vernieuwd;
- Energielabel D;
- Dakisolatie van binnenuit toegepast en geïsoleerde voorgevel;
- Voldoende (openbare) parkeergelegenheid rondom de woning aanwezig;
- Oplevering in overleg.