Welkom aan de Julianastraat 5E in Poeldijk: een VERRASSEND RUIM, STIJLVOL en BIJZONDER SFEERVOL APPARTEMENT met een LUXE HOTEL-CHIQUE BADKAMER uit 2025!
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex van slechts zes woningen. Met een woonoppervlakte van 72 m², verassend veel opbergruimte, een indrukwekkend hoog schuin plafond (4.20 meter) met zichtbare houten dakbalken, een authentiek lichtplan en een fraaie natuurlijke lichtinval combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een uniek karakter.
Het appartement is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken, waaronder een recent vernieuwde, luxe badkamer uit 2025 met comfortabele vloerverwarming, tevens in dezelfde stijl een vernieuwde toiletruimte en een complete keuken. Openslaande deuren naar een Frans balkon met sierhekwerk zorgen voor een heerlijk binnen-buiten-gevoel met prachtige zonsondergangen.
Daarnaast beschikt u over een praktische privéberging op de begane grond en is er voldoende gratis parkeergelegenheid direct in de straat. De centrale ligging in het gemoedelijke Poeldijk zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn.
Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Indeling
Vanuit de hal stapt u de royale en lichte woonkamer binnen. Wat hier meteen opvalt is de indrukwekkende nokhoogte (4.20 meter) met authentieke zichtbare houten dakbalken en inbouwspots. De openslaande deuren met Frans balkon en sierhekwerk zorgen voor een prettige lichtinval. De leefruimte is smaakvol afgewerkt met strakke wanden, een verticale designradiator en een sfeervolle laminaatvloer. Praktische opbergruimte is volop aanwezig dankzij de stijlvolle maatwerk kastenwand tot aan de nok.
De luxueuze badkamer is in 2025 compleet vernieuwd, biedt puur comfort dankzij vloerverwarming en mechanische ventilatie en geeft iedere dag weer een ontspannen wellness beleving. De afwerking met grote grijze tegels en visgraat betegeling combineert prachtig met de koperkleurige accenten. De ruimte is compleet ingericht met een royale inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met brede lades, een goudkleurige waskom met koperkleurige inbouwkraan, een ronde spiegel met verlichting, een designradiator en een raam met matglas. De separate toiletruimte bevindt zich op de hal en is in dezelfde, luxe stijl afgewerkt als de badkamer.
De open keuken staat in directe verbinding met het eetgedeelte en wordt subtiel afgescheiden door een halfhoge wand, waardoor je een ruim gevoel ervaart. De keukenopstelling beschikt over witte fronten met rvs grepen, een houtlook werkblad en een achterwand met mozaïektegels. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een inbouwoven (Bosch) en magnetron (beide uit 2026), een vaatwasser (2020), een koelkast, een vriezer en een rvs spoelbak met mengkraan. Ook hier lopen het hoge schuine plafond en de zichtbare balken fraai door.
De slaapkamers zijn rustig gelegen en keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwspots, een royale schuifkastenwand met spiegeldeur. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kastenkamer. Tevens is deze kamer voorzien van een praktische kast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting is gesitueerd. Een zolderluik met vlizotrap biedt toegang tot de royale bergvliering.
Via de keurig bestrate voortuin met gemetselde plantenbakken en overdekte entree onder de luifel bereikt u de centrale voordeur. Hier bevindt zich tevens de toegang tot uw eigen berging op de begane grond. Eenmaal boven betreedt u het appartement in de hal. De hal is voorzien van een intercom, garderobe, inbouwspots en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, visgraat betegelde wand en een koperkleurig fonteintje met bijpassende kraan.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 72 m² met zeer ruime bergvliering;
- Luxe badkamer uit 2025 voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Maatwerk boekenkast aanwezig met een hoogte variërend van circa 100 tot 260 cm vanwege het schuine dak, diepte van circa 120 cm en een breedte van circa 240 cm;
- Privéberging aanwezig op de begane grond van het complex;
- VvE-bijdrage bedraagt circa € 100,- per maand;
- Voldoende en gratis openbare parkeergelegenheid in de straat;
- Op korte afstand van het centrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen binnen handbereik o.a. een vernieuwde en vergrote supermarkt en meerdere verzendpunten zoals DHL en PostNL;
- Volledig voorzien van dubbel glas en energielabel C;
- Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2019;
- Buitenschilderwerk van houten kozijnen uitgevoerd in 2025;
- Gelegen in een kleinschalig complex van zes woningen;
- Bouwjaar 1980;
- Alle meubels in het appartement zijn bespreekbaar voor overname;
- Oplevering in overleg, kan snel.
