Gelegen aan de rand van de geliefde wijk ‘De Opstal’, biedt deze prachtige en goed onderhouden eengezinswoning aan de Kalmoes de ideale combinatie van comfort en een uitstekende locatie.
De begane grond is in 2023 verbouwd en de woning beschikt over een royale achtertuin, ruime inpandige berging (ca. 24 m2) en een eigen carport aan de voorzijde van het perceel.

Op loopafstand vindt u de sfeervolle Geestweg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de lokale bakker en slager.
Voor gezinnen is de nabijheid van diverse scholen en speeltuinen een groot pluspunt, terwijl het Naaldwijkse centrum, met zijn gezellige horecagelegenheden en winkels op zeer korte fietsafstand ligt.
Ook op het gebied van sporten, openbaar vervoer en middelbaar onderwijs zit u hier goed. Op de fiets bent u bovendien binnen 20 minuten bij de duinen of op het strand!

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware parel, compleet met een sfeervolle houten (geïsoleerde) veranda met daarin een buitenkeuken, waardoor u het hele jaar door van de buitenruimte kunt genieten.
Energielabel B maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Met een perceeloppervlakte van ca. 198 m², vier ruime slaapkamers en een moderne afwerking biedt deze woning alle mogelijkheden die uw (toekomstige) gezin nodig heeft.
Bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!


Begane grond:
Voortuin voorzien van carport, met ruimte voor een (auto)parkeerplaats. Eveneens is vanaf hier de aangebouwde stenen berging bereikbaar, met elektra. Een groot pluspunt is dat de berging in L-vorm doorloopt aan de zijkant van de woning, waardoor er extra ruimte is voor uw opbergspullen. Twee lichtkoepels zorgen voor daglicht, een tussendeur geeft toegang tot de woning.
Hoofdentree woning in hal met garderobe, toiletruimte, meterkast, en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte (2023) is voorzien van toilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling.

De doorzon woonkamer beschikt over een grote hoeveelheid daglicht. Daarnaast afgewerkt met keramische tegels, gestuukte wanden en plafond, inbouwspots en vloerverwarming is de woonkamer een uiterst comfortabele ruimte om samen te komen.

De open keuken (2023) met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, spoelbak met mengkraan en Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasmachine, vriezer, koelkast en voldoende kastruimte aan weerszijden is niet alleen zeer praktisch maar ook prachtig om te zien.
In 2023 is de keuken volledig gerenoveerd en o.a. uitgerust met witte fronten en een zwart hardstenen werkblad. De bar leent zich uitstekend om aan te ontbijten of een glas wijn te drinken terwijl uw partner staat te koken.

De fraai aangelegde achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, beschikt over volledige bestrating, met karpervijver, houten schutting, meerdere zithoeken en als kers op de taart een volledig afsluitbare douglas houten veranda.
Deze veranda is geïsoleerd middels sandwichpanelen en afgewerkt met douglas hout. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een plavuizen vloer, een aanrecht met koelkast en een glazen schuifpui.
Kortom, dé ideale plek om jaarrond van uw buitenruimte te genieten!


Eerste verdieping:
Vaste trapopgang vanuit de woonkamer naar boven, vanaf waar toegang is tot twee slaapkamers en de badkamer.
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting.
Grote ramen zorgen voor natuurlijk licht, waardoor de kamers een frisse uitstraling hebben. Dit maakt de kamers multifunctioneel en eenvoudig om elke kamer in te richten als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of gastenverblijf.

De ruime badkamer met neutrale betegeling, is uitgerust met een Whirlpool bad, inloopdouche met massage stralen, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming, waardoor u kunt genieten van comfort en gemak in een stijlvol jasje.


Tweede verdieping:
Tweede verdieping toegankelijk middels vaste trap. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, separate wasruimte en vlizotrap naar de vliering.
De derde kamer heeft een brede dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van een elektrisch rolluik, net laminaat, een wastafel, en inbouwspots in het strakke plafond.
De vierde slaapkamer, aan de voorzijde gesitueerd, is eveneens voorzien van een dakkapel en net laminaat.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk 'de Opstal';
- Uitgerust met onder andere 4 (slaap-)kamers, doorzon woonkamer met moderne open keuken;
- Praktische carport aan de voorzijde van de woning;
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel B;
- Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming (2023);
- Voorzien van wateronthardingssysteem;
- Zuidwesten gelegen achtertuin met sfeervolle houten (afgesloten) veranda met buitenkeuken waardoor u ook in de winter geniet van de buitenruimte;
- Perceel oppervlakte van ca. 198 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 133 m2;
- Oplevering in overleg.