Rustig gelegen en op loopafstand van het Naaldwijkse centrum, dé ideale combinatie voor uw (toekomstige) gezin!

Wonen in 'De Opstal' is op steenworp afstand zijn van de gezellige Geestweg, volop scholen en speeltuinen in de buurt en op fietsafstand zijn van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels en sociale voorzieningen. Ook het kindvriendelijke speelpark 'De Geitenberg' met kinderboerderij ligt op loopafstand.
En het beste van alles? Uitvalswegen naar diverse Westlandse dorpskernen en steden zijn op korte rij-afstand.

Wat de Kalmoes 56 zo bijzonder maakt is niet alleen de ideale ligging, maar ook de zeer praktische indeling van de woning. Met vier slaapkamers en een zeer grote buitenruimte kunt u de komende jaren zeker doorgroeien in deze woning. De achtertuin, welke ca. 112 m2 groot is, biedt met de ligging op het oosten een heerlijke plek om tot de late uurtjes van de zon te genieten!

Klinkt dit voor u als muziek in de oren? Twijfel niet en bel vandaag nog naar ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!


Begane grond:
Entree tot de woning middels bestrate voortuin. In de hal is ruimte voor een garderobe, (vernieuwde) meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale kleurstelling.
Een echte eyecatcher van de woning betreft het zwart stalen frame met diverse raampartijen, welke de hal verbindt met de woonkamer.

Een stijlvolle glazen deur leidt u naar de ruime en lichte woonkamer. Deze is smaakvol ingericht met antracietkleurige tegels met vloerverwarming, sfeervolle inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer beschikt aan de achterzijde eveneens over een eethoek met moderne bar (ter overname). Deze is voorzien van een ingebouwde koelkast en wijnklimaat kast, werkblad en voldoende kastruimte. Afgewerkt met mat zwarte fronten en houtlook werkblad is deze bar niet alleen zeer praktisch maar ook een plaatje om te zien!

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is volledig uitgerust met een magnetron, oven, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, close-in-boiler, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.
De keuken beschikt over een stenen werkblad met strak witte fronten. De inbouwspots in het plafond, wat zorgt voor een luxe uitstraling van het geheel.

Naast de keuken bevindt zich de deur die toegang biedt tot de praktische, inpandige berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.
Tevens beschikt de ruimte over een brede kastenwand. Ideaal voor de opslag van een (groeiend) gezin!

De openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer creëren een naadloze overgang naar de prachtige achtertuin.
Deze tuin is een ware oase van rust, met een stenen patio waar u kunt genieten van een zonnige zithoek, groen grasveld, charmant prieeltje en overkapping met een extra zithoek.
Dankzij de hoge bomen en de houten schutting geniet u hier van optimale privacy.



Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping toegankelijk middels vaste trapopgang. Vanaf waar drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar zijn.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en is voorzien van een tapijtvloer, een vaste kastenwand en een wastafel. Dankzij de drie dakramen geniet de slaapkamer van voldoende lichtinval.
Aan de achterzijde van de eerste verdieping is de tweede slaapkamer gesitueerd, welke thans in gebruik is als thuiswerkplek.
De derde slaapkamer bevindt zich eveneens de badkamer aan de voorzijde van de verdieping. De derde slaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer, radiatorombouw en twee raampartijen.

De badkamer is ingericht met hoekbad met douche, wastafel met meubel, designradiator en wandtoilet. Afgewerkt in neutrale kleurstelling, met een combinatie van witte betegeling en mat zwarte accenten.


Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderkamer.
Deze vierde slaapkamer is voorzien van neutrale tapijtvloer, twee royale dakramen en een eigen wastafel. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte!
Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar. De overloop betreft eveneens de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta, 2017) en mechanische ventilatie unit.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk 'De Opstal';
- Uitgerust met o.a. vier slaapkamers, ruime en speels ingedeelde woonkamer met moderne open keuken;
- Brede en bovenal royaal bemeten achtertuin met sfeervolle overkapping;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Energielabel C;
- Vloer- en dakisolatie aanwezig. Daarbij is de woning volledig voorzien van dubbelglas;
- Bouwjaar 1981;
- Perceel oppervlakte van ca. 208 m2;
- Woonoppervlakte van ca. 115 m2;
- Op korte loopafstand van de (buurt)winkels van de Geestweg en basisscholen rondom de woonwijk;
- Gelegen op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, sportfaciliteiten en sociale voorzieningen;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonwijk;
- Oplevering in overleg.