Goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen parkeerplaats, garage en zonnige achtertuin gelegen aan breed doorgaand vaarwater! Met drie royale slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en de multifunctionele tweede verdieping, die nog geheel naar eigen wens is in te delen, biedt deze woning genoeg ruimte voor elk gezinslid. En als kers op de taart: een dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de zon!

Daarnaast beschikt de woning ook over een fraaie achtertuin, welke gelegen is op het noordoosten. Met een eigen aanlegsteiger aan de 'Nieuwe Vaart' is dit de ideale plek voor vaarliefhebbers.

Deze energiezuinige woning met 18 zonnepanelen en energielabel A, volledige isolatie en HR+ glas is niet alleen klaar voor de toekomst, maar ook voor u en uw gezin!

De ‘Nieuwe Vaart’ is een wijk die bekend staat om zijn serene omgeving en kindvriendelijke voorzieningen. Met vier speeltuinen voor kinderen van alle leeftijden, het prachtige wandelpark Plas Van Alle Winden, sportvelden en een kinderdagverblijf op loopafstand. Bovendien zijn het strand en het levendige centrum van 's-Gravenzande, met diverse winkels, horecagelegenheden en scholen, slechts een korte fietstocht verwijderd.

Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!




Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte voordeur heeft u direct toegang tot de aangebouwde stenen garage. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, meterkast, trapopgang, garage en de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje.
De garage is ca. 19 m2 groot en beschikt over elektra. Dé ideale ruimte voor uw fietsen of tuinspullen!

De woonkamer is een uitnodigende ruimte met een gezellige zithoek rondom een sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht en biedt deze een naadloze overgang naar buiten.

Het betegelde terras biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
Verder is er buitenzonwering, een grasveld en een houten vlonder, die ruimte biedt om een boot aan te leggen. Dit is een bijzonder luxe extra: dankzij de ligging aan het doorgaande vaarwater ‘Nieuwe Vaart’ kunt u genieten van het waterleven en de mogelijkheid om direct vanuit uw tuin weg te varen.

Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde de half-open keuken, uitgerust met een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte. De keuken is afgewerkt in een tijdloze en neutrale kleurstelling met een granieten werkblad. Daarnaast is er aan de voorzijde een eethoek gesitueerd, met een royale raampartij die zorgt voor een lichte en luchtige sfeer in de woonkamer.


Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over kastruimte, een neutraal gekleurde tapijtvloer, een te openen raam en radiatoren. De twee andere slaapkamers zijn eveneens voorzien van hetzelfde tapijt, te openen ramen en radiatoren, waardoor ze een uniforme uitstraling hebben.

De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel met meubel. Deze ruimte biedt alle comfort die u nodig heeft voor uw dagelijkse routine.


Tweede verdieping:
De zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, biedt een veelzijdige en luxueuze aanvulling op de woning. Met een oppervlakte van ongeveer 35 m² en een royale raampartij, wordt deze ruimte momenteel gebruikt als bergzolder, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de tapijtvloerbedekking en de overvloed aan natuurlijk licht, kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.

Een bijzonder hoogtepunt van deze verdieping is het zonnig gelegen dakterras. Dit biedt een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het buitenleven, een ware oase van ontspanning.

Daarnaast zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.


Bijzonderheden:
- Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en royale woonkamer;
- De woning is gelegen in de woonwijk 'Nieuwe Vaart', welke bekend staat om zijn rust en kindvriendelijkheid;
- Het strand en het bruisende centrum van 's-Gravenzande op korte fietsafstand;
- Woonoppervlakte van ca. 139 m2;
- Achtertuin gelegen op het noordoosten, met eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater;
- Verwarming middels CV-ketel, elektrische boiler en gashaard;
- Bouwjaar 1998;
- Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken;
- Energielabel A, met 18 zonnepanelen, volledige isolatie en HR+glas;
- Een parkeerplaats op eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk;
- Oplevering in overleg.