Op zoek naar een goed onderhouden en ruime eengezinswoning met zonnige tuin met privacy? Dan is de Karel Wiersmastraat 10 zeker iets voor U! Deze uitgebouwde 5-kamer-eengezinswoning biedt genoeg ruimte voor een (groot) gezin en heeft een ruime, zonnige achtertuin met achterom, grenzend aan een plantsoen!

Deze woning heeft een ideale ligging met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, openbaar vervoer, speeltuinen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar grote steden. Bovendien is het centrum van Naaldwijk letterlijk op loopafstand gelegen. Door zijn zeer verzorgde staat hoeft er vrijwel niets meer aan te gebeuren. Ideaal voor mensen met 2 linkerhanden! Ideaal is ook de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Perfect voor de scooter, motor of (bak)fiets.

Ziet u zich hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging!

Begane grond:
Bestrate voortuin met stenen groenborder en overdekte entree.
In de hal bevindt zich de meterkast, vaste trap naar boven, toiletruimte met een zwevend toilet, fontein en een vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, voorzien van een zitgedeelte aan de voorzijde waar de open haard met gestuukte ombouw direct in het oog springt! De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde ca 2,5 meter uitgebouwd, wat niet alleen zorgt voor extra leefruimte maar het ook mogelijk maakt om een riante zithoek te plaatsen naast de open keuken. De uitbouw is voorzien van een schuifpui waardoor er heel veel licht naar binnen komt. Een leuk detail is het verschil in vloeren tussen de woonkamer (laminaat) en de open keuken aan de achterzijde, waar een plavuizen vloer ligt. De wand in de keuken is volledig betegeld en ingericht met diverse (losse) inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, comb-magnetron, koel-/vriescombinatie en vriezer, spoelbak, mengkraan, 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Bij het eetgedeelte bevindt zich een vaste kast voorzien van inbouwspots. Via de schuifpui in de eethoek betreedt u de achtertuin van de woning. De uitbouw beschikt over een woningbreed elektrisch zonnescherm wat ideaal is voor gewenste beschutting van de zon. De achtertuin beschikt over een achterom en is gelegen op het westen. Achterin de tuin een stenen berging met raam en voorzien van elektra. De tuin is grotendeels bestraat met aan weerszijden groenborders en een afwisseling van tegels en houten vlonderplanken.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop met toegang tot de kamers op de eerste verdieping en vaste open trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, UTP-aansluiting en een neutrale laminaatvloer. De twee overige slaapkamers beschikken over met de hand te bedienen zonnescreens.
De badkamer is hoogwaardig afgewerkt in neutrale kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met mengkraan. Het raam, de radiator en mechanische ventilatie maken de badkamer helemaal af.

Tweede verdieping:
Open trap naar een ruime voorzolder, hier bevindt zich de cv-ketel van Remeha uit 2016 en er is hier een aansluiting voor de wasmachine/droger. Op de tweede verdieping is eveneens een vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van UTP-aansluiting, een dakkapel met houten kozijnen en te openen ramen. Op de vloer een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, er is extra bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning;
- Uitbouw in de woonkamer van ca. 2,5 meter;
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
- Zitkamer aan de voorzijde voorzien van een open haard;
- Vier ruime slaapkamers;
- Zonnige tuin met achterom en stenen berging;
- Elektrisch bedienbare zonwering over de gehele breedte van de woning;
- Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Warm water: in de keuken via boiler, in de badkamer via cv-ketel;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule, geen zelfbewoning;
- Oplevering in overleg.