BUITENKANS! Deze woning is voor iedereen die niet van plan is om te verhuizen!

Bij het zien van deze foto's word u opslag verliefd en valt u voor het aansprekende plaatje, de trapgevels, perfecte ligging in het centrum van Naaldwijk en de ruime zonnige achtertuin met veel privacy.
De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen door GEBI Bouw & Interieur en volledig gerenoveerd. De woning voldoet hiermee volledig aan de hedendaagse woonwensen. Hierbij is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.
Bij de renovatie zijn de authentieke details behouden gebleven. Voorbeelden hiervan zijn de glas in lood ramen, originele kapconstructie, hoge plafonds, authentieke voordeur en overige details. Waar je aan de voorzijde uitkijkt op de monumentale Oude kerk en het levendige centrum, heb je aan de achterzijde alle rust en privacy in de royale achtertuin van ca. 180 m2. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd met terrastegels, groenborders, tuinverlichting en sfeervolle overkapping waar u in de zomer heerlijk in de schaduw kunt genieten van het uitzicht op de Oude kerk.

De beschikbaarheid van dit object is oprecht een buitenkans die niet vaak voorbij komt.
Aarzel niet en kom in actie. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en overtuig uzelf.


Indeling
Begane grond:
Entree woning in hal met authentieke tegelvloer en houten plafond, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer middels stalen taats deur. Verkopers hebben hier tussen 2016 en 2017 volledig hun eigen twist aan gegeven en het resultaat mag er zeker zijn! Aan de voorzijde bevindt zich het leefgedeelte waar je uitkijkt op de Oude kerk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur van het merk Küppersbusch. Het gaat om een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, flex combi Quooker en vaatwasser.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een glazen serre met openslaande deuren naar de tuin en in de keuken een aparte loopdeur naar de tuin.

De woning beschikt over een verrassend diepe tuin op het Zuidoosten, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon en schaduw. Tegen de keuken drink je hier heerlijk je eerste kop koffie in de ochtendzon, achterin de tuin is het juist in de namiddag weer goed vertoeven. Vanuit de achtertuin toegang tot de vrijstaande berging van ca. 38 m2 bestaande uit geïsoleerde sandwichpanelen en groen sedumdak. De berging is voorzien van betonvloer, aansluiting voor wasmachine en droger Led verlichting en diverse stroomaansluitingen. Deze ruimte is makkelijk om te toveren tot praktijk-, atelier- of kantoorruimte.
De achtertuin heeft een achterom die uitkomt op de achtergelegen openbare parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet, slaapkamer met wastafel aan de voorzijde en fraai uitzicht. Op de overloop zijn vaste kasten gesitueerd en aan de achterzijde is de master bedroom aanwezig met vaste kastenwand, brede dakkapel en fraaie hoogte met dakraam. In deze kamer is de inloopdouche en wastafel gesitueerd die beide hoogwaardig zijn afgewerkt. Door de hoogte en authentieke dakconstructie ervaart u hier maximaal de loft-beleving. Via de vlizotrap in de gang is de zolder bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning met perfecte ligging in het centrum;
- Volledige woning is verbouwd in 2016/2017;
- Voorzien van twee slaapkamers op de eerste verdieping;
- Royale achtertuin gelegen op het Zuidoosten (ca. 180 m2);
- Modern wonen met behoud van authentieke details;
- Perceel eigen grond van ca. 251 m2;
- Woonoppervlakte van ca.108 m2;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
- Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Begane grond + master bedroom zijn voorzien van vloerverwarming;
- CV ketel: Nefit Trendline, 2017;
- De woning wordt compleet opgeleverd inclusief wandkasten en raambekleding;
- Velux dakraam (voorzien van rolluik) is middels afstandbediening elektrisch te bedienen;
- Woning is aan de zonzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering/rolluiken;
- Woning is geheel voorzien van isolatieglas;
- Definitief energielabel B;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.