Wat een plaatje, deze pittoreske tussenwoning aan de Kerkstraat 9! Historische charme en moderne gemakken komen naadloos samen in dit prachtige monument in hartje Naaldwijk. Kerkstraat 9 is één van de oudste woningen van Naaldwijk, gebouwd in 1938 biedt deze woning al bijna 100 jaar onderdak aan generaties Westlanders. Vroeger verbonden aan de Oude Kerk en Oude Pastorie is deze woning een bron van historie! Volledig gemoderniseerd, maar met behoud van authentieke details waaronder een open haard, balkenplafond en wijnkelder, behuisd dit pand de ideale combinatie van authentieke kenmerken en modern wooncomfort.
Vanuit de woonkamer beschikt de woning over prachtig uitzicht op de Oude Kerk. Met deze ideale ligging bent u binnen één minuut op het bruisende Wilhelminaplein met diverse horeca en winkels. Tevens zijn scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar nabijgelegen dorpskernen en steden binnen handbereik. Kortom, een goed onderhouden, centraal gelegen woning vol karakter.
Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf.
Indeling
Begane grond:
Entree in hal waar de meterkast, toiletruimte en toegangsdeur tot de woonkamer zijn gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en waterfonteintje.
Entree in woonkamer, welke middels een riante raampartij aan de voorzijde niet alleen over voldoende daglicht beschikt, maar ook een schilderachtig uitzicht op de Oude Kerk heeft! Met een balkenplafond, houthaard en natuurstenen vloer met vloerverwarming beschikt de woonkamer over een knusse sfeer. Via een moderne schuifdeur is er toegang tot de keuken. De open keuken is van alle gemakken voorzien met dubbele spoelbak met mengkraan, 3 pits-fornuis, afzuigkap, alsmede koelkast en vriezer (beide uit januari 2024). Afgewerkt in neutrale kleurstelling met visgraat tegels en inbouwspots, is de keuken een waar plaatje om te zien. De originele balken in combinatie met het stucplafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Middels het glazenluik op de vloer heeft u toegang tot de wijnkelder, e?e?n van de luxe pluspunten van de woning.
Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken, welke voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. De zuidelijke achtertuin is ca. 12 m2 en ideaal voor de zonnige zomer, de tuin heeft een vrij uitzicht zonder inkijk. Er is een houten (fietsen)berging en achterom aanwezig. De kliko’s kunnen buiten de tuin geplaatst worden. De buitenruimte is eveneens bereikbaar middels extra hal, waar een vaste kastenwand voor extra bergruimte zorgt en een garderobe aanwezig is. Tevens vindt u hier de aansluiting voor wasmachine en droger in een speciaal daarvoor ingerichte kast.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken middels vaste trapopgang. Hier bevinden zich twee (slaap)kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de eerste verdieping en beschikt over een historisch balkenplafond met eeuwenoude details én een geweldige badkamer en suite. Uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel, zwarte kranen, tweede toilet en designradiator is de badkamer compleet ingericht. De toegang van de badkamer is zeker praktisch te noemen; de badkamer is niet alleen vanaf de slaapkamer, maar ook vanaf de overloop bereikbaar.
Aan de achterzijde van deze verdieping is de tweede slaapkamer gelegen, welke thans is ingericht als thuiswerkplek en inloopkast. Ideaal met kastenwand en toegang tot het balkon, waar u jaarrond kunt genieten van een borrel in de zon!
Tweede verdieping:
Vaste trap naar tweede verdieping waar een overloop is geplaatst en waar zich de afgesloten derde slaapkamer bevindt, uitgerust met historisch balkenplafond, Velux dakramen en bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de CV-ketel.
Bijzonderheden:
- Woning met prachtige ligging in het centrum van Naaldwijk, direct naast de illustere Oude Kerk;
- Rustige en centrale ligging, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
- Zonnig balkon en achterplaats met achterom en berging;
- Gemeentelijk monument;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. hal en wc);
- Elektra, loodgieterswerk en algeheel onderhoud van de schil is afgelopen decennia vernieuwd en in goede staat, geen direct noodzakelijk onderhoud;
- Karakteristiek monumentaal pand; bouwjaar 1938, met fundering uit 1590;
- Binnen het historisch genootschap 'oud Westland' zijn verschillende bronnen beschikbaar die het verhaal vertellen van deze woning door de eeuwen heen;
- Mondelinge toezegging vanuit de Gemeente Westland om het enkelglas aan de voorzijde te vervangen;
- Plat bitumen dak en balkon in november 2023 overlaagd; witte afwerking (warmtewerend);
- Projectnotaris: RAAK Notarissen te Naaldwijk;
- Oplevering in overleg.
