Deze op de hoek gelegen, royale eengezinswoning met uitbouw op de begane grond en dakkapel op de tweede verdieping is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Nieuwe Vaart' en kan binnenkort uw nieuwe thuis zijn!
Deze woning biedt een scala aan bijzondere kenmerken die het tot een ideale gezinswoning maken, waaronder de ideale ligging, op korte fietsafstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande. Zeer gemakkelijk bent u bij winkels, horecagelegenheden, diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens is in de wijk op loopafstand een speelgelegenheid voor kinderen.

Daarnaast zorgt de praktische en ruime indeling voor volop woon- en gebruiksmogelijkheden. Zo beschikt de woning over drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een lichte woonkamer met open keuken. De moderne badkamer uit 2021 is van alle gemakken voorzien met dubbele wastafel, regendouche en wandtoilet. Daarnaast is in 2021 de voor- en achtertuin volledig gerenoveerd, nu onder andere beschikkend over kunstgrasveld, terras en vrijstaand stenen berging.

Met een definitief energielabel A, mede dankzij de 13 zonnepanelen, isolatie en HR-beglazing, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook zeer energiezuinig.

Kortom, een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging, wij leiden u graag rond!


Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet, gerenoveerd in 2021.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, welke van alle gemakken is voorzien; een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, close in boiler en Quooker, vaatwasser, granieten werkblad, combi-oven, koelkast en vriezer.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en inbouwspots wat een modern geheel maakt van de ruimte. Met een oppervlakte van ca. 40 m2 is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek en een gezellige zithoek.
De openslaande deuren naar de achtertuin laten veel daglicht binnen en creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De fraai aangelegde achtertuin, vernieuwd in 2021, is een ware oase van rust en groen. Het kunstgrasveld biedt een onderhoudsvriendelijke en altijd groene omgeving, ideaal voor kinderen om op te spelen. De stenen patio is perfect voor buiten dineren of borrelen, en de vrijstaande stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap.
Dankzij de hoekligging van de woning geniet u tot in de avond van de zon in de achtertuin!

Deze combinatie van een stijlvolle woonkamer en een prachtig aangelegde tuin maakt deze woning tot een perfecte plek om thuis te komen.


Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping bereikbaar middels vaste trap. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de eerste verdieping en zeer ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 21 m2. Afgewerkt met houten vloer, inbouwspots, radiator en gestuukte wanden.
Aan de voorzijde is aangrenzend aan de badkamer de tweede slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, te openen raampartij en radiator.
Stap binnen in de luxe badkamer van deze woning, een ware oase van comfort en stijl. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, regendouche met glazen cabine en wandtoilet. De badkamer is afgewerkt met elegante antraciet- en witte tegels, die een tijdloze en luxueuze sfeer creëren. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en het te openen raam biedt natuurlijke ventilatie en daglicht. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie en vloerverwarming geïnstalleerd.


Tweede verdieping:
Tweede verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang.
Vanuit de overloop is de derde slaapkamer, wasruimte en vaste kast bereikbaar.

Deze ruime zolderkamer is thans ingericht als slaapkamer maar zeer multi-functioneel te gebruiken. Voorzien van laminaatvloer, dakraam, airconditioning, dakkapel met te openen ramen en inbouwspots kan deze ruimte ook uitstekende functioneren als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Vanuit deze kamer is tevens de vliering bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Royale eindwoning voorzien van 3 slaapkamers, moderne badkamer (2020), voor- en achtertuin en woonkamer met openslaande deuren;
- Op korte fietsafstand van het centrum van 's-Gravenzande ligt deze ruime eindwoning in de woonwijk 'De Nieuw Vaart';
- Een breed scala aan sociale voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving;
- Woonoppervlakte van ca. 126 m2;
- Gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand speelgelegenheden voor uw kinderen;
- Fraai aangelegde achtertuin (2021), voorzien van kunstgrasveld, stenen patio met vrijstaande stenen berging en houten schutting. Achterom is tevens aanwezig;
- Middels de hoekligging van de woning heeft u tot in de avond zon in de achtertuin!:
- Uitgebouwde woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden, inbouwspots en openslaande deuren;
- Bouwjaar 1998;
- Definitief energielabel A met 13 zonnepanelen;
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk;
- Oplevering in overleg.