Ruime twee-onder-één-kapwoning van ca. 142 m2, gelegen op een fijne en kindvriendelijke plek in de gewilde woonwijk 'Woerdblok'.
Op een perceel van ca. 205 m2 beschikt deze woning over een eigen oprit met twee parkeerplaatsen, een garage van ca. 24 m2, een zonnig dakterras (ZW) op de tweede verdieping en 17 zonnepanelen. De ruime en groene achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Kokkel 4 is voorzien van vier slaapkamers, met een mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren op de eerste verdieping. Samengevat biedt de woning veel woon-, opslag- en buitenruimte voor een (opgroeiend) gezin.
Gelegen op een korte afstand van de buurtwinkels op de Geestweg, het centrum van Naaldwijk en uitvalswegen richting de steden is dit de perfecte mix tussen rust, ruimte en comfort voor het hele gezin!
Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje in lichte kleurstelling en deur naar de woonkamer. Gezien de entree aan de zijkant van de woning, beschikt de woonkamer over een indeling met de zitkamer aan de voorzijde van de woning en de (open) keuken aan de achterzijde, met daartussen de trapkast. De lichte keuken in L-opstelling beschikt over een zwart hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (nieuw), vriezer en combimagnetron.
De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren.
Middels openslaande deuren bereikt u de buitenlucht. De achtertuin is betrekkelijk ruim en geeft een veilig gevoel vanwege het feit dat hij direct grenst aan de tuin van de achterburen. Daarnaast is de tuin gunstig gelegen, op het zuidwesten, wat ideaal is voor zon liefhebbers. Zowel via de voorzijde als via de achtertuin is er toegang tot de garage met geïsoleerde deuren.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee (ruime) slaapkamers en de volledig betegelde badkamer in blauw/wit kleurstelling. Voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming geniet deze badkamer alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de eerste verdieping. Indien gewenst kan de indeling eenvoudig worden aangepast tot twee (slaap)kamers.
Tweede verdieping:
Deze verdieping met overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Via de overloop is eveneens de deur naar het zonnige dakterras te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Tevens is er een vaste kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2006), mechanische ventilatie unit, omvormer voor de 17 zonnepanelen (2014) en de aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine/droger.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van tapijt en zeil.
Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-één-kapwoning met ca. 142 m2 woonoppervlakte;
- Perceel eigen grond van 205 m2;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- 17 zonnepanelen (2014);
- Traditionele bouw met betonnen vloeren constructie, gemetselde gevels en een lessenaarsdak bedekt met pannen;
- Zitkamer aan de voorzijde van de woning;
- Open keuken aan de achterzijde van de woning;
- 4 slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een vijfde (slaap)kamer;
- Eigen oprit met plaats voor twee auto's;
- Garage (ca. 24 m2) naast de woning met geïsoleerde deuren;
- Zonnige achtertuin en dakterras op het zuidwesten;
- Aparte afgesloten ruimte voor de CV-ketel/wasmachine/droger;
- Gelegen in een rustige woonomgeving;
- Voldoende parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
- Locatie op korte afstand van de buurtwinkels van de Geestweg, het centrum van Naaldwijk en de uitvalswegen richting de steden;
- Oplevering in overleg.
