Wat een plaatje is dit one-of-a-kind herenhuis aan de Koningstraat in Naaldwijk! Hier komt sfeervol en luxe woning naadloos samen.
Deze woning is in 2017 gebouwd en biedt door zijn statige uitstraling, zijn hoogwaardige afwerking en zeer gunstige centrumligging een unieke combinatie van zaken.
Aan werkelijk alle aspecten is gedacht bij de Koningstraat 14: een uitgebouwde woonkamer met houten visgraad vloer, een half-open maatkeuken met kookeiland, een ruime badkamer, een kelder met volwaardige bar en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Daarnaast beschikt de woning over één eigen parkeerplaats en een definitief energielabel A.
Koningstraat 14 ligt op slechts een steenworp afstand van het bruisende Wilhelminaplein, met diverse horecagelegenheden en winkels. Daarnaast bevinden sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en basis- en middelbare scholen zich op korte loop- en fietsafstand.
Tevens zijn uitvalswegen richting nabij gelegen dorpskernen en steden (A4 en A20) op korte rij-afstand.
Kortom; een hoogwaardig afgewerkte woning met oog voor detail op een unieke centrumlocatie, wat een luxueuze en comfortabele woonervaring biedt.
Bent u klaar om dit prachtige herenhuis uw thuis te noemen? Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Begane grond:
Entree in de hal, welke plaats biedt voor de garderobe, toiletruimte, vaste op maat gemaakte kast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en waterfonteintje, afgewerkt in dezelfde neutrale stijl als de badkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de luxe en lichte uitstraling op! Voorzien van riante schuifpui met woningbrede ramen maakt de woonkamer tot een lichtrijke ruimte. Daarnaast is de royale living afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een massief houten visgraatvloer, op maat geplaatste TV-meubel en op maat geplaatste kastenwand. De glazen deuren met stalen frame voegen een industriële touch toe aan de klassieke charme van het huis.
Wanneer u door deze elegante glazen deuren met stalen frame stapt, betreedt u een vaste trap die leidt naar een van de meest unieke kenmerken van de Koningstraat 14: de kelder.
Deze ruimte is volledig ingericht als een volwaardige bar wat het huis een ongeëvenaarde charme geeft. De bar is uitgerust met een professionele biertap, een spoelbak en een ruime koelkast, waardoor het de perfecte plek is om samen te komen met vrienden en familie.
Of u nu een ontspannen avondje wilt doorbrengen met een goed glas wijn of een levendige bijeenkomst wilt organiseren, deze ruimte biedt alle faciliteiten die u nodig heeft.
Aan de voorzijde van de begane grond vindt u de zwart eiken maatwerk keuken van het merk Mereno, compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland.
Deze keuken is een droom voor elke culinaire liefhebber! Uitgerust met een geborsteld RVS-blad met pitcooking en stroompunten, lederen afzuigkap, combi- en stoomoven, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en een Amerikaanse koelkast met water- en ijsdispenser.
Middels de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is directe toegang tot de zonnige zuidwesten achtertuin.
Deze tuin is een oase van rust en gemak, voorzien van automatische zonwering die zorgt voor schaduw op de warmste dagen. Onder de stijlvolle overkapping bevindt zich een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue en afzuigkap, perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie.
De automatische beregening houdt uw planten altijd fris en groen, terwijl de automatische verlichting een sfeervolle ambiance creëert zodra de zon ondergaat. Voor extra comfort zijn er dubbele heaters geïnstalleerd bij de overkapping en aan de gevel, zodat u ook op koelere avonden van uw buitenruimte kunt genieten.
Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning één eigen parkeerplaatsen te vinden, waarmee de mogelijkheid bestaat om een laadpaal te installeren voor het opladen van uw elektrische auto.
Eerste verdieping:
Overloop van de eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. Deze verdieping herbergt drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping en is voorzien van laminaat vloer in houtlook, dubbele te openen ramen, radiator en op maat gemaakte vaste kast.
Aan de achterzijde van de verdieping is de derde slaapkamer en badkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van maatwerk kast.
Twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met airconditioning.
De moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale grijstinten met hout- en stenen accenten, is uitgerust met een maatwerk eiken wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator.
Tweede verdieping:
Vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping, vanaf waar toegang tot de vierde slaapkamer en de berging, alsmede de opstelplaats van de CV-combiketel en wasmachine/droger.
De slaapkamer is royaal opgezet met een oppervlakte van ca. 28 m2. Middels de drie dakramen beschikt deze slaapkamer over een ruime hoeveelheid daglicht en in combinatie met de airconditioning maakt dit een prettige leefomgeving. Dit zou tevens een ideale thuiswerkplek of hobbyruimte zijn.
Bijzonderheden:
- Sfeervol en luxe wonen in dit herenhuis in het hartje van Naaldwijk;
- Gelegen op zeer korte loopafstand van het bruisende Wilhelminaplein, met horecagelegenheden en winkels;
- Sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en scholen op korte loop- en fietsafstand;
- Voorzien van vier royale slaapkamers, luxe half-open maat keuken, moderne badkamer en kelder met eigen bar;
- Zuidwesten achtertuin van ca. 35 m2;
- Definitief energielabel A;
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte van ca. 168 m2;
- Achtertuin voorzien van buitenzonwering, buitenkraan, vrijstaande berging met overkapping, buitenkeuken in de overkapping, achterom en stenen bestrating met kunstgrasplantsoen;
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen waar onder massief houten visgraad vloer, op maat gemaakte kastenwand en glazen deuren met stalen frame;
- Kelderruimte ingericht als ontmoetingsplaats, voorzien van bar met eigen tap, spoelbak, koelkast en stalenkasten wand en dartwand;
- 4 royale slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Voorzien van één eigen parkeerplaats direct grenzend aan de achtertuin;
- Oplevering in overleg, medio december 2024.
