Instapklaar en verrassend ruim 3-kamer maisonnette-appartement met zonnig balkon in De Lier!
Ben jij een starter op de woningmarkt, een doorstromer op zoek naar die gewenste extra kamer, of zoek je gewoon een heerlijke, zorgeloze plek om te wonen? Dit uitstekend onderhouden en actuele 3-kamer appartement aan de Koolmees 22 combineert het comfort van een modern huis met het gemak van een appartement.
Met een speelse indeling verdeeld over twee woonlagen, een gunstig Energielabel B en een heerlijk zonnig balkon, is dit een woning waar je werkelijk zó in kunt trekken. Het binnenschilderwerk is recent nog uitgevoerd en de gehele woning is met veel liefde en oog voor detail onderhouden.
Het appartement is gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp De Lier. Het complex is kleinschalig slechts 3 huishoudens wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer, optimale privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van het sfeervolle centrum van De Lier met haar diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft snel en gemakkelijk bereikbaar. Rondom het complex is er bovendien meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.
Via de overdekte galerij bereik je de entree van de woning. Je stapt binnen in een ruime, lichte hal die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje. Doorlopend vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige lichtinval die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde de ruimte vult.
Indeling:
De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van een nette laminaatvloer die warmte uitstraalt. Dit is de perfecte plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en praktisch ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met afzuigkap. Hier sta je gegarandeerd met veel plezier te koken! Het appartement beschikt over dubbelglas en HR+ isolatieglas (met uitzondering van de voordeur, welke is voorzien van enkelglas).
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop en de trapopgang zijn voorzien van een comfortabele vloerbedekking. De riante breede hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de uiterst rustige achterzijde. Rust en comfort staan hier centraal. Vanuit deze kamer stap je via een loopdeur direct op het gezellige balkon. Dankzij de gunstige oost/west-ligging is dit de ultieme plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede goed bemeten slaap-/logeerkamer, welke is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als sfeervolle kinderkamer, thuiskantoor/werkplek, hobbyruimte of kan getransformeerd worden tot een luxe inloopkast.
De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl en is slim ingedeeld. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel met spiegel en tevens bevinden zich hier de praktische aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal en uniek voor een appartement is de extra, inpandige opslagruimte op deze verdieping. Perfect voor het netjes uit het zicht opbergen van koffers, seizoensspullen, de stofzuiger en extra voorraad.
Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een eigen, royale externe berging. Deze berging is uitgerust met elektra en is ruim genoeg voor het veilig stallen van meerdere fietsen, gereedschap en extra opslag.
De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een efficiënte HR-107 cv-combiketel. De servicekosten voor de actieve en gezonde VvE zijn slechts € 50,- per maand. Het complete dak is slechts ca. 7 jaar oud, de binnenkozijnen zijn recent nog strak geverfd en de gehele woning is met veel liefde en oog voor detail onderhouden.
Ben jij klaar om deze instapklare appartement van binnen te bekijken? Neem contact op voor een bezichting!
Bijzonderheden:
- 3-kamer maisonnette appartement (twee woonlagen);
- 72 m² woonoppervlakte;
- Kindvriendelijke woonwijk in De Lier;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Inpandige berging;
- Bouwjaar 1994;
- Gunstig Energielabel B ;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en HR+ isolatieglas;
- CV ketel uit 2025;
- Meterkast vernieuwd in 2023;
- Dakbedekking vernieuwd in 2020;
- Zonnig balkon met een ideale oost/west-ligging;
- Uitstekend onderhouden met recent uitgevoerd binnenschilderwerk en een buitendak;
- Kleinschalige en actieve VvE met een bijzonder lage maandelijkse bijdrage van slechts € 50,-;
- Ruime en gratis openbare parkeergelegenheid direct naast en rondom het complex;
- Oplevering in overleg, medio oktober;
