Vrijstaand jaren '30 herenhuis met karakter, ruimte en een zorgeloze toekomst

Zoekt u een royale woning waar uw kinderen alle ruimte krijgen om op te groeien? Droomt u samen van een eigen plek dicht bij een gezellig centrum? Of bent u liefhebber van authentieke details en een woning met een verhaal?
Dan is deze vrijstaande villa uit 1938 aan de Kruisweg 19 in Naaldwijk voor u gemaakt.
Met vier slaapkamers, een grote multifunctionele ruimte en een tuin rondom biedt deze woning alle ruimte die een gezin met opgroeiende kinderen zich kan wensen. De ligging op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, met zijn winkels, horeca en overige voorzieningen, maakt het bovendien ideaal voor eenieder die de rust van een eigen perceel wil combineren met de levendigheid van het dorp om de hoek.
En met de sfeervolle glas-in-loodramen, fraaie plafondornamenten, brede dakoverstekken en de klassieke kamer-en-suite is dit gemeentelijk monument een droom voor iedereen met een zwak voor karaktervolle woningen.

Laat u niet weerhouden door het bouwjaar: deze woning is verrassend onderhoudsvriendelijk.
Het dak is in 2008 volledig gerestaureerd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2022 na-geïsoleerd en de buitenkozijnen zijn recent (ca. 2024 en 2026) grondig geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
Achter de authentieke glas-in-loodramen zijn HR+ beglaasde achterzetramen aangebracht, zodat u het originele karakter behoudt én profiteert van een comfortabel binnenklimaat. Ook de cv-installatie en de sfeervolle pelletkachel worden trouw door erkende vakspecialisten onderhouden.
Kortom: u stapt hier in een instapklaar droomhuis, zonder de zorgen die vaak aan een oudere woning worden toegeschreven.

Bij aankomst ervaart u direct de allure van de royale eigen oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een garage met vloerverwarming, praktisch voor extra opslag of als werkplaats.
Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of eenvoudig te transformeren naar woonstudio.

Via de uitnodigende entree komt u in de sfeervolle leefruimte waar de jaren '30 charme direct voelbaar is. De lichte woonkamer en eetkamer en-suite worden van elkaar gescheiden door prachtige schuifdeuren met glas-in-lood en zijn beide voorzien van vloerisolatie (Tonzon, ca. 2017).
Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, en de fraaie boekenkast en houten parketvloer geven het geheel een stijlvolle uitstraling. In de eetkamer, met de sfeervolle pelletkachel, staan de openslaande deuren in directe verbinding met de tuin rondom. De keuken is praktisch ingericht met gasfornuis, grote oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en is smaakvol afgewerkt met houtlook fronten, een PVC vloer, inbouwspots en vloerverwarming.
De grote multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken met pantry en vloerverwarming, geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en biedt volop potentie: denk aan een praktijk- of hobbyruimte, of een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer en-suite voor levensloopbestendig wonen.

De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waar de fraaie plafondornamenten opnieuw de authentieke sfeer benadrukken.
De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met ruime inbouwkasten. De twee overige kamers zijn nu ingericht als thuiswerkkamer en praktijkruimte, maar lenen zich net zo goed als kinderkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer, in een neutrale en tijdloze kleurstelling, is compleet uitgerust met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en radiatoren, en heeft openslaande deuren naar het balkon voor een rustig moment buiten.

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping met de vierde volwaardige slaapkamer, ideaal als zelfstandige studio voor oudere, inwonende kinderen of als gastenverblijf. Aan weerszijden is volop bergruimte achter de knieschotten, aangevuld met een grote vliering voor seizoensgebonden opslag.

De tuin rondom is verzorgd aangelegd met gras en terrassen. Het hoofdterras ligt op het zonnige zuidoosten, met veel privacy ten opzichte van de weg en een sfeervolle houten overkapping voorzien van elektriciteit.

De woning is aangesloten op glasvezelinternet, ideaal voor thuiswerken, en beschikt op elke verdieping over rookmelders voor extra veiligheid, prettig voor gezinnen met kinderen.
Bent u op zoek naar een woning met historie, karakter en ruimte, zonder gedoe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer van dit unieke huis.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument, jaren '30 herenhuis (bouwjaar 1938)
- Woonoppervlakte van ca. 175 m²
- 4 slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte
- Dak volledig gerestaureerd en geïsoleerd in 2008
- Vloerisolatie (Tonzon) in woonkamer en eetkamer, uitgevoerd in 2017
- Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2022
- HR+ beglazing met achterzetramen achter de glas-in-loodramen
- CV-ketel (Remeha, 2019) en pelletkachel, regelmatig onderhouden door erkende vakspecialisten
- Buitenschilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf in ca. 2024 en 2026
- Glasvezelinternet aanwezig
- Rookmelders op elke verdieping
- Eigen oprit voor 2 auto's plus garage met vloerverwarming
- Tuin rondom met zonnig terras op het zuidoosten
- Op loopafstand van het centrum van Naaldwijk met winkels, horeca en voorzieningen
- Oplevering in overleg