Ruime eindwoning gelegen aan de rustige straat Laan der Verenigde Naties in 's-Gravenzande.
Deze woning biedt met zijn ca. 122 m2 aan woonoppervlakte een perfecte combinatie van licht, ruimte en comfort. Beschikkend over een doorzonwoonkamer, vijf (slaap)kamers en zowel een voor- als achtertuin, is dit de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis.
Laan der Verenigde Naties 20 is gelegen in de woonwijk ‘Tuinveld’, welke bekend staat om zijn kindvriendelijke karakter en centrale ligging. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het strand en het levendige centrum van 's-Gravenzande. Hier geniet u onder andere van diverse horecagelegenheden, (buurt)winkels, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast heeft de woning de unieke mogelijkheid om met een bootje vanaf het aangrenzende water het gehele Westland te verkennen.
Gebouwd in 2010 en voorzien van energielabel A is deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. De verwarming wordt verzorgd door een moderne CV-installatie en de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort in de koudere maanden. 15 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing maken het plaatje compleet!
Geniet u komende zomer met uw gezin van de zon in de zuidwesten gelegen achtertuin van de Laan der Verenigde Naties 20? Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars!
Begane grond:
Entree middels volledig bestrate voortuin met groenomheining en buitenkraan. De hal biedt toegang voor garderobe, toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale grijs-witte kleurstelling.
De woonkamer biedt een gezellige zithoek aan de achterzijde met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van spagtelputz en de plafonds van spack, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, geïnstalleerd in 2010. Deze is uitgerust met een combi-oven, een keramische kookplaat met afzuiging (vernieuwd in 2020), een Quooker (2020), een koelkast, een vriezer en een vaatwasmachine (2017). De keuken heeft een neutrale hoogglans witte afwerking en een grijs granieten werkblad, wat zowel stijlvol als praktisch is.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een zithoek, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er buitenzonwering, buitenkraan en achterom aanwezig.
Aan de achterzijde van tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van ca. 7 m2 welke voldoende ruimte biedt voor de berging van tuingereedschap, fietsen of andere spullen.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn daarnaast afgewerkt met een laminaatvloer en radiatoren.
De badkamer, geplaatst in 2010, is voorzien van een ligbad, een wastafel, een inloopdouche met regendouche, en een wandtoilet. Er is ook een raampartij voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling, passend bij het toilet op de begane grond.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trapopgang en biedt een praktische indeling. Deze verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een handige wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel en schotten voor extra bergruimte.
De wasruimte biedt plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is hier de aansluiting voor de CV-installatie te vinden. Via een vlizotrap op de hal is tevens de vliering bereikbaar, welke extra veel opbergruimte biedt.
Bijzonderheden:
- Ruime eindwoning gelegen aan de rustige straat Laan der Verenigde Naties in 's-Gravenzande;
- Ingericht met doorzonwoonkamer, 5 (slaap)kamers, voor- en achtertuin;
- Het centrum van 's-Gravenzande op korte afstand, waar u geniet van horecagelegenheden, winkels, scholen en sportfaciliteiten;
- Gelegen in de populaire ruim opgezette woonwijk 'Tuinveld' op loop- en fietsafstand van het strand;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging en achterom;
- Energielabel A, welke is afgegeven vóór het plaatsen van 15 zonnepanelen;
- Volledige isolatie en HR++ beglazing;
- Alle kamers zijn voorzien van wifi aansluitpunten;
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte van ca. 122 m2;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de woning en in de wijk;
- Oplevering in overleg.
