Stap binnen in een woning vol ruimte, luxe en comfort. De Lieftinckstraat 34 heeft het allemaal: 5 ruime slaapkamers, een doorzon woonkamer met open keuken, royale en zonnige achtertuin, twee badkamers, energielabel A+++ en 4 parkeerplaatsen voor de woning!
Deze woning is volledig gasloos sinds 2022 en voorzien van vloerverwarming aangestuurd middels zeer zuinige Vaillant warmtepompen, waarmee dit de kans biedt om milieuvriendelijk te wonen zonder in te leveren op luxe. De woning is verder voorzien van extra spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie, beide aangebracht in 2023, en overal HR++ beglazing (2017/2021), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat.
Aan de achtergevel is een mooie veranda gebouwd met de mogelijkheid voor een lichtgewicht groendak. Achterin de tuin een geïsoleerde schuur die dienst kan doen als mancave, kantoor of praktijkruimte, compleet met eigen LG airconditioning voor verwarming en koeling en HR++ beglazing.
De woning is gelegen op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, met diverse voorzieningen zoals het park, scholen, sportvoorzieningen, winkels, horecagelegenheden, het busstation en uitvalswegen. Hierdoor bent u snel op weg richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Delft.
Kortom, deze woning biedt u een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort en luxe in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij laten u graag deze prachtige woning zien!
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de nieuw gesitueerde hal met meterkast en een toilet voorzien van mechanische ventilatie. Achter de hal bevindt zich de technische ruimte, waar de wasmachine en droger staan, evenals de interne installatie van de warmtepomp en het boilervat, ook hier met mechanische ventilatie. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje op een robuust houten blad.
De stijlvolle woonkamer is ingericht met een woonkeuken aan de voorzijde en zithoek aan de achterzijde. Voorzien met gestuukte wanden, PCV vloer en inbouwlampen is de woonkamer een plaatje om te zien.
In de woonkamer is tevens in 2017 vloerverwarming geïnstalleerd, welke wordt aangedreven door de geavanceerde Vaillant warmtepompen uit 2023.
De aan de voorzijde gelegen keuken is uitgerust met een vrijstaand kook- en spoeleiland met elektrische kookplaat, vaatwasser en downdraft afzuigkap. De hoge kastenwand aan de buitenmuur bevat een inbouwoven, koelkast en vriezer, en onder de trap centraal in de woonkamer bevindt zich een handige pantry voor proviand en opslag.
Aan de achterzijde van de woning is in de tuin een houten veranda gesitueerd, perfect voor ontspanning en gezellige zomeravonden. Deze veranda biedt tevens de mogelijkheid om een lichtgewicht groendak te installeren.
Verder in de tuin vindt u een geïsoleerde schuur die multifunctioneel inzetbaar is. Deze ruimte kan dienen als mancave, kantoor of praktijkruimte en is voorzien van HR++ beglazing en een eigen LG airconditioning voor zowel verwarming als koeling, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt werken of ontspannen.
De afmetingen van de tuin (6 bij ruim 8 meter excl. overkapping en tuinhuis) zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. De slimme tuinverlichting, die eenvoudig te bedienen is via een bijbehorende app, zorgt ervoor dat de tuin ook 's avonds een sfeervolle plek is om te vertoeven.
Eerste verdieping:
Eerste verdieping bereikbaar middels vaste trapopgang, vanaf waar toegang is tot de overloop met drie slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast, gestuukte wanden en plafonds, te openen raampartij en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten en eveneens voorzien van te openen raampartijen en vloerverwarming.
De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ij-vormig ligbad en toilet, en beschikt over mechanische ventilatie en Bluetooth speakers voor extra comfort. Afgewerkt in neutrale kleurstelling kan deze badkamer nog jaren mee!
Tweede verdieping:
De zolder biedt twee slaapkamers, elk met vloerverwarming, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en dakraam voor daglicht toetreding. Op de overloop zijn vaste inbouwkasten geplaatst en er is een extra badkamer, volledig ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie en Bluetooth speakers.
Boven beide slaapkamers bevindt zich voor elk een opbergruimte, toegankelijk via een eigen vlizotrap.
Bijzonderheden:
- Zeer duurzame twee-onder-één-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk 'Pijletuinen';
- Beschikkend over 5 slaapkamers, twee badkamers, doorzon woonkamer en achtertuin op het zuidoosten;
- Voorzien van energielabel A+++ (2023);
- 41 zonnepanelen met micro-omvormers;
- Elektrische installatie, waterleidingen, cv installatie en afvoerleidingen en riolering in kruipruimte volledig nieuw aangelegd 2017;
- Extra spouwmuurisolatie, extra kruipruimte isolatie en HR++ beglazing;
- Waterontharder Omega;
- Geïsoleerde multifunctionele ruimte in achtertuin met eigen LG airconditioning voor verwarming en koeling en HR++ beglazing;
- HIKvision camerasysteem en alarmsysteem;
- 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning;
- Mogelijkheid tot overnemen van diverse meubels;
- Elke verdieping (incl. mancave) is voorzien van een PVC vloer;
- Oplevering in overleg.
