Op een mooie hoeklocatie in een rustige en groene woonwijk ligt deze verrassend ruime en keurig onderhouden eengezinswoning. De woning kenmerkt zich door een fijne lichtinval, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een fraai aangelegde, groene achtertuin met overkapping. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en het strand zijn eenvoudig te bereiken, evenals uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam.

De combinatie van comfort, ruimte, een verzorgde afwerking en de rustige ligging nabij voorzieningen maken dit een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.


Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, die direct een nette en stijlvolle indruk geeft dankzij de moderne afwerking. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast (9 groepen), de trapopgang en praktische bergruimte (traplades) onder de trap.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol ingericht met een laminaatvloer en een warme houtkachel, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Deze fijne verbinding tussen binnen en buiten maakt dit de perfecte plek om te genieten van lange avonden en gezellig samenzijn.
De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte.

De achtertuin is fraai aangelegd met veel groen, bestrating en een sfeervolle indeling. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, waardoor je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk.
De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van een prettige lichtinval, in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een plafondhoge schuifwandenkast. Over de gehele vloer op de eerste verdieping ligt onderhoudsvriendelijk laminaat.

De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast, en toilet. Het te openen draai-/kiepraam, de mechanische ventilatie en de verwarming zorgen hier voor frisse lucht en een aangenaam klimaat.


Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale, vierde kamer, die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Dankzij het dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglicht aanwezig. Op de overloop, voorzien van dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties.



Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning met riante achtertuin op het zuidwesten;
- Energielabel C;
- Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Moderne, open keuken met inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime tweede verdieping met vierde (slaap-)kamer;
- Verzorgde achtertuin met veel groen, overkapping, berging en achterom;
- Woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Rolluiken op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde;
- Gevel is circa 10 jaar geleden gereinigd en opnieuw gevoegd;
- Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg.