Rijdend over de Molenbroeklaan is de rust en ruimte het eerste wat u opvalt. Bij het oprijden van het erf komt daar de uitstraling van de woning met haar hoogwaardige staat van afwerking nog eens bij! Uw eigen baken van rust en privacy, nabij alle voorzieningen!

De mogelijkheden op dit perceel van maar liefst 2.670 m2 zijn grenzeloos. Niet alleen de woning voldoet aan alle wensen, er is ook gelegenheid voor kantoor/praktijk aan huis, een grote schuur, én....als klap op de vuurpijl een apart gastenverblijf.

Dit maakt Molenbroeklaan 16 uniek en uitermate geschikt voor onder andere een gezin waarvan de oudste zelfstandig wil wonen, als kangoeroe woning of zelfs locatie waar mantelzorg mogelijk is. De aanwezigheid van meerdere kamers op de begane grond maakt de woning eveneens levensloopbestendig.

Een hobbyist kan naar hartenlust zijn gang gaan in de riante schuur van ca. 144 m2. Groene vingers? Ook perfect; er is een keurig verzorgde, royale tuin om de woning gelegen voorzien van een sproei-installatie en fontein.

Wij zien uw aanvraag voor een bezichtiging graag tegemoet, wacht niet te lang!

Indeling
Oprit van ca. 50 meter lang vanaf de Molenbroeklaan via asfalt met naastgelegen grasveld (agrarische bestemming), omringd door mooie beplanting met in het midden een strook water.
Mogelijkheden tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Hoofdgebouw met keurig aangelegde voortuin met looppad, omringd door kiezelstenen en diverse beplanting. De tuin is voorzien van diverse terrassen zodat u op ieder moment van de dag van de zon kan genieten. Via het centrale terras is er toegang tot zowel het hoofdgebouw als de doorgang naar het bijgebouw en de schuur.

Hoofdgebouw
Begane grond
Entree aan de kant van de oprit in de hal met garderobe, toiletruimte, meterkast en toegang tot de kelder.
Toegangsdeur naar de riante woonkamer in L-vorm met aangrenzend de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning.

In de woonkamer, waar aan drie zijden daglicht naar binnen treedt, is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel. De hoogwaardige afwerking valt hier direct op. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, er ligt een keurige houten vloer, een vaste kast en de houten kozijnen zijn goed onderhouden. Een houtkachel siert de hoek van de woonkamer, mede voor de knusse winteravonden.
Via de woonkamer is middels een aantal houten treden de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Ook in de keuken komt de strakke afwerking uitstekend tot uiting; een houten werkblad in L-vorm met daaronder neutrale fronten met moderne handgrepen zorgt voor een ruimtelijke, moderne keuken. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, oven vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap en spoelbak met mengkraan. Mede door de elektrische vloerverwarming, de ramen, Veluxdakramen en de kunststof openslaande deuren naar de voortuin is dit een heerlijke ruimte om 's ochtends rustig wakker te worden of om aan het einde van de dag bij te praten tijdens het koken.
Op de vliering boven de keuken bevinden zich de CV-ketel en elektrische boiler, gekoppeld aan de 36 zonnepanelen.

Via de woonkamer is een aangrenzende kamer te bereiken, thans ingericht als hobbykamer. Deze ruimte geeft toegang tot twee andere ruimtes op de begane grond, welke kunnen dienen als thuiswerkplek en/of slaapkamer. De grootste (kantoor-)ruimte, grenzend aan de schuur beschikt over vaste kastruimte en een aparte wasruimte, alwaar de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Een bordestrap leidt naar de eersteverdieping.
Ruime L-vormige overloop met daglicht vanaf de zijkant middels een dakkapel en separate toiletruimte. Toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide met vaste kastruimte. Aan de voorzijde van de woning een zeer compleet en efficiënt ingerichte badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Omdat de badkamer via een schuifdeur afgesloten wordt van de overloop kan de ruimte optimaal benut worden. Het aanwezige zijraam en dakraam zorgen voor licht en een ruimtelijk geheel.

Tweede verdieping
De zolder heeft met een lengte van ruim 7 meter voldoende oppervlakte voor bergruimte. De hoogte van 2,20 meter, de aanwezige vaste kast en het grote Velux dakraam maken deze ruimte ook prima geschikt om eventueel extra (slaap-)kamers te realiseren.


Geschakeld bijgebouw
Begane grond
Entree via de zijkant, achter het hoofdgebouw langs. Naast de entree bevindt zich een badkamer met douche, toilet en waskom.
Open ruimte met vaste, houten trap naar de vide. Centraal op de begane grond is een keukenblok in L-vorm gesitueerd, uitgerust met diverse kasten en lades, een spoelbak met mengkraan, en (losse) magnetron.

Vliering
Open ruimte met wit afgewerkte muren, dakraam en houten balkenconstructie welke onder andere kan dienen als slaapkamer.


Geschakelde Schuur
Vanuit het hoofdgebouw via een loopdeur maar ook vanaf buiten middels een hoge schuifdeuren is een multifunctionele schuur toegankelijk. Niet alleen zeer geschikt voor het plaatsen van auto's, fietsen, en tuinspullen, maar zeker ook voor de hobbyist of thuisklusser. De ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 144 m2, gebouwd van gemetselde borstwering met glasopstand en een dak van sandwich panelen.


Bijzonderheden:
- Riante gezinswoning met geschakeld bijgebouw, geschikt voor kangoeroe bewoning;
- Multifunctionele schuur van ca. 144 m2;
- Ca. 1.000 m2 wonen, overig agrarische bestemming (alle bebouwing en de oprit hebben bestemming wonen);
- Grotendeels dubbelglas (sinds 1998), m.u.v. 3 ramen;
- Deels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;
- 36 Zonnepanelen;
- Eigen oprit, parkeren ruim voldoende mogelijk op eigen terrein;
- Beschutte ligging en vrij uitzicht op eigen voortuin;
- Oplevering in overleg.