Sfeervol, karakteristiek, de charme van een jaren '30 woning! Dat is wat deze vrijstaande woning uitstraalt.
Een heerlijke plek aan de Naaldwijkseweg, op korte afstand van het centrum van 's-Gravenzande.
Uniek aan deze locatie is de grootte van de achtertuin! Zo beschikt de woning over een tuin van maar liefst ± 30 meter diep (inclusief garage en overkapping)!
De woning is uitgerust met een ruime doorzonwoonkamer met erker en totaal vijf (slaap)kamers, waarvan één op de begane grond; een levensloopbestendige woning dus!
Een fraai detail is dat er een voordeur aan de voor- en zijkant van het huis te vinden is.
De achtertuin van de woning is gesitueerd op het zonnige westen en beschikt over een ruime overkapping en een vrijstaande stenen garage van ca. 55 m2,
Naaldwijkseweg 49 is ideaal gelegen nabij diverse uitvalswegen, buurtwinkels en sportfaciliteiten.
Gezien de grootte van de woning zou u hier eenvoudig een mantelzorgwoning of wellicht Bed&Breakfast kunnen realiseren!
Bel bij interesse vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging.
Begane grond:
Toegang van de woning via keurig verzorgde voortuin. Entree vanaf voor- of zijkant in de authentieke hal, met toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang, toegang woonkamer, keuken en voorkamer. Deze kamer is thans ingericht als hobbyruimte maar zou ook goed kunnen fungeren als extra slaapkamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis. Ideaal is dat de kamer eenvoudig te bereiken is via de tweede voordeur aan de zijkant van de woning, klanten kunnen apart worden ontvangen.
De toiletruimte op de begane grond is uitgerust met een modern toilet en fonteintje.
De woonkamer over de gehele lengte van de woning kenmerkt zich door ruimte en licht. Aan de voorzijde een erker, waar een knusse zithoek gemaakt kan worden. Door de grote raampartijen is de doorzonwoonkamer voorzien van veel daglicht.
Via de hal en woonkamer is de royale keuken toegankelijk, met vaste kastruimte, trap naar de kelder en een groot raam aan de zijzijde. De wandopstelling is ingericht met dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte aan boven- en onderzijde van de keuken. Een loopdeur biedt toegang tot de royale achtertuin van ruim 30 meter diep.
De achtertuin is voorzien van stenen patio, grasveld en groene omheining, waardoor u in alle privacy buiten kunt zitten. Achterin de tuin is de garage gesitueerd, met kanteldeur die via de buitenzijde te bereiken is. De garage bestaat uit twee gedeelten, gescheiden middels een loopdeur.
De garage is voorzien van een water-, elektra- en gas aansluiting. Via een loopdeur is de garage ook vanuit de tuin te betreden. Naast de garage bevindt zich de overkapping, welke een royale plaats biedt voor al uw opslag aan huis. Tevens biedt deze overkapping de mogelijkheid om vier auto's overdekt te parkeren.
Gelegen op het Westen, kunt u heerlijk genieten van de zon in één van de gezellige zithoeken die mogelijk zijn in de tuin.
Aan de achtergevel bevindt zich de aangebouwde stenen berging, waarin de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gevestigd. Deze stenen berging betreft eveneens de opstelplaats van de CV-ketel.
Eerste verdieping:
Toegang tot de overloop van eerste verdieping via vaste trapopgang. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers zijn goed bemeten, voorzien van ingebouwde kastruimte. Twee van de vier slaapkamers hebben een authentieke bedstee met kastombouw, ideaal voor kleine kinderen! De andere twee slaapkamers zijn voorzien van een balkon.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel en directe toegang tot een balkon van ca. 7 m2. Gelegen op het Westen en met uitzicht op de achtertuin kunt u hier heerlijk zitten!
De badkamer is voorzien van neutrale afwerking, volledig betegeld en ingericht met douche, toilet en wastafelmeubel.
Een radiator aan de muur en te openen ramen zorgen voor frisse lucht en verwarming.
Bijzonderheden:
- Royale vrijstaande gezinswoning nabij het centrum van 's-Gravenzande;
- Bouwjaar 1932;
- Een achtertuin op het westen van maar liefst ca. 276 m2;
- Uitgerust met maar liefst 5 (slaap)kamers, doorzonwoonkamer met erker, overkapping voor vier auto's en een garage;
- Perceel oppervlakte van ca. 550 m2;
- Gelegen in de buurt van diverse uitvalswegen, buurtwinkels en sportfaciliteiten.
- Balkon aan weerszijde van de woning;
- Twee slaapkamers uitgerust met authentieke bedstee;
- Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van ca. 55 m2;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare parkeerplekken;
- De woning is recentelijk bouwkundig gekeurd door een onafhankelijke bouwtechnische keurder. Het bouwkundig rapport is na afloop van uw bezichtiging inzichtelijk bij interesse.
- Oplevering in overleg.
