Sfeervol wonen in het hart van 's-Gravenzande: klinkt dit als uw droomplaatje?
Bekijk dan deze authentieke jaren '10 woning aan de Nijverheidstraat. Het sfeervolle hofje maakt het wonen hier fantastisch!

Deze charmante eengezinswoning op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande beschikt over alle facetten om te genieten: drie slaapkamers, zonnige achtertuin, moderne keuken en centrale doch rustige ligging.
Daarnaast zorgt de centrale ligging ervoor dat alle voorzieningen in directe omgeving te vinden zijn. Buurtwinkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zijn op korte loopafstand. Uitvalswegen (A4 en A20) bevinden zich op korte rij-afstand van de woning.

De zonnige achtertuin is de perfecte plek om deze zomer te genieten! Gelegen op het westen biedt de tuin de hele dag zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een berging, zonwering, een gezellige zithoek en een overkapping voor fietsen.

Met een woonoppervlakte van ca. 83 m2, lichtrijke woonkamer en ligging in een rustige autovrije staat biedt deze woning een comfortabele en rustige thuisbasis.

Bent u benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Wij plannen graag een afspraak voor u in!


Begane grond:
Entree in de hal, welke plaats biedt voor de garderobe, vaste trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, twee hoge raampartijen, radiator en een elektrische haard.
Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gesitueerd, aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een eethoek.
Vanaf de eethoek is toegang tot de luxe half-open keuken. De keuken in L-opstelling is uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Afgewerkt in neutrale antraciet-witte kleurstelling en met inbouwspots kan deze keuken nog jaren mee!

Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is eveneens de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met toilet, wastafel en douchecabine met glazen deur.
Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de achtertuin.

Gelegen op het westen is de achtertuin de gehele zomer voorzien van zon! Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek is dit een heerlijk plekje in de zomer. Daarnaast is de tuin ook praktisch ingericht: door de bestrating laag in onderhoud en met berging en overkapping beschikt de tuin over voldoende bergruimte.
De aangebouwd stenen berging is voorzien van elektra aansluiting en een waterfonteintje.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar door vaste trapopgang. Vanaf hier is toegang tot drie vertrekken.
Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd, over de gehele breedte van de woning. Met een oppervlakte van ca. 11,5 m2, een vaste schuifwanden kast en grote raampartij met te openen ramen is deze kamer van alle gemakken voorzien.

De voorzijde van de woning telt twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een luik naar de praktische bergvliering. De ideale bergplaats voor al uw spullen!
Verder beschikt deze kamer over een wastafel met meubel, ideaal om boven uw tanden te kunnen poetsen.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle eindwoning uit 1907;
- Uitgerust met drie slaapkamers, badkamer, moderne keuken en ruime woonkamer;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van 's-Gravenzande, met winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten;
- Zonnige achtertuin op het westen, voorzien van zonwering, toegang tot stenen berging, overkapping en volledige bestrating;
- Woonoppervlakte van ca. 83 m2;
- Energielabel F, verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2012);
- Voorzien van bergvliering;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid;
- Oplevering in overleg.