Vrijstaand wonen tussen strand, duinen en groen met een unieke inpandige bunker.

Op een prachtige locatie aan de Noordlandseweg in 's-Gravenzande bevindt zich deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa met garage, royale tuin, levensloopbestendige indeling én een bijzonder element dat vrijwel nergens anders te vinden is: een vanuit de woning bereikbare inpandige bunker. De woning ligt op korte afstand van strand, zee en de uitgestrekte duingebieden van de Westlandse kust, waardoor u hier dagelijks geniet van rust, ruimte en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De inpandige bunker vormt een zeldzaam onderdeel van het geheel en biedt talloze mogelijkheden voor opslag, een wijnkelder, hobbyruimte of een geheel eigen invulling. Samen met de royale woonoppervlakken, hoogwaardige afwerking en veelzijdige indeling ontstaat een woning die zich duidelijk onderscheidt van het reguliere aanbod.

De woning is bovendien volledig ingericht op comfortabel wonen voor nu én later. Met een ruime slaapkamer, een luxe badkamer en diverse leefruimtes op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier vanzelfsprekend. Gezinnen profiteren tegelijkertijd van de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping.

Aan de achterzijde grenst het perceel aan een manege, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel, een groen uitzicht en een grote mate van privacy. Hierdoor ontstaat een unieke woonomgeving waarin rust, ruimte en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De royale tuin vormt een heerlijke plek om in alle vrijheid van het buitenleven te genieten.

Indeling
Begane grond
De verzorgde voortuin, ruime oprit en inpandige garage met elektrische roldeur zorgen direct voor een representatieve eerste indruk.

Via de entree betreedt u de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer aan de linkerkant en de woonkeuken rechts van de entree. De royale woonkamer met houten vloer vormt het hart van de woning. Hier zorgen grote raampartijen, een fraaie lichtinval en een stijlvolle afwerking voor een bijzonder aangename woonsfeer. De warme kleurstellingen, luxe vloerafwerking en hoogwaardige materialen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling waarbij comfort centraal staat. Dankzij de royale afmetingen zijn er meerdere zit- en leefgedeelten te creëren, ideaal voor zowel het gezin als het ontvangen van gasten.

De smaakvol uitgevoerde woonkeuken combineert eigentijds design met praktisch gebruiksgemak en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werkruimte en veel kastruimte. De rustige kleurstelling en hoogwaardige afwerking sluiten naadloos aan bij de sfeer van de woning. Op de vloer ligt onderhoudsvrije PVC met vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer, voorzien van een fraaie vaste kastenwand en directe verbinding met de tuin. De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met onder meer een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en hoogwaardige wand- en vloertegels. Deze combinatie maakt gelijkvloers wonen bijzonder comfortabel.

Daarnaast beschikt de woning over een separate werkkamer die zich uitstekend leent als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Een van de verrassende ruimtes is de verwarmde tuinkamer, die grenst aan de werkkamer. Deze heerlijke tuinkamer vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning en biedt een prachtig uitzicht op het groen rondom het huis. Hier geniet u vrijwel het gehele jaar van het buitengevoel, terwijl u comfortabel beschut zit. Een ideale plek voor uitgebreide diners, een goed boek of een gezellige avond met vrienden.

Via de centrale hal is de unieke inpandige bunker bereikbaar. Een uitzonderlijk onderdeel van de woning dat nauwelijks voorkomt in het huidige woningaanbod. Deze ruimte biedt talloze gebruiksmogelijkheden en geeft de woning een bijzonder exclusief karakter.

De inpandige garage, de separate wasruimte en diverse bergingen zorgen daarnaast voor veel praktische opslag- en gebruiksruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het karakter van het huis. De royale achtertuin biedt een grote mate van privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of uitgebreid buiten te leven. Dankzij de omvang van het perceel ervaart u hier iedere dag een gevoel van rust en vrijheid.

De vrijstaande berging biedt aanvullende opslagruimte en maakt het buitengebied compleet.
Doordat het perceel aan de achterzijde grenst aan een manege, ervaart u hier een aangenaam gevoel van vrijheid en openheid, zonder directe inkijk van achtergelegen bebouwing. Het groene decor en de rustige omgeving zorgen ervoor dat de tuin aanvoelt als een eigen privéparadijs, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon, de rust en het buitenleven.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers beschikken allemaal over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

De tweede badkamer, ingericht met ligbad, wastafel en toilet, vergroot het wooncomfort aanzienlijk en maakt de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of het ontvangen van logees. Een lichtkoepel zorgt hier voor daglicht toetreding, de mechanische ventilatie voor luchtverversing.



Bijzonderheden
- Vrijstaande villa op een royaal perceel;
- Levensloopbestendige indeling: slaap- en badkamer op de begane grond;
- in totaal vijf (slaap-)kamers en twee badkamers;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Ruime slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond;
- Extra werkkamer op de begane grond met aangrenzende serre;
- Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping;
- Inpandige garage, v.v. elektrische overheaddeur;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Achtertuin grenzend aan een manege: veel privacy, vrijheid en een groen uitzicht;
- Unieke inpandige bunker bereikbaar vanuit de woning;
- Uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Buitenzijde woning geschilderd in ca. 2022;
- Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
- Gelegen nabij strand, zee en duingebied;
- In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: geen zelfbewoning, NVM meetinstructie;
- In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen over eventuele meerkosten van de notaris, denk hierbij aan volmacht, royement en/of tolkkosten;
- Oplevering in overleg.