Ruime eengezinswoning met carport, gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk 'Opstal'!

Deze royale eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van ca. 131 m² en een perceel van 143 m² volop leefruimte voor het hele gezin.
Oleander 19 is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een ruime (open) tweede verdieping en een praktische vliering.
De achtertuin van de woning is met een diepte van ca. 8.67 goed bemeten en is gesitueerd op het westen.

Niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging is aantrekkelijk te noemen. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal', een buurt met veel jonge gezinnen. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het groene park en een tweetal basisscholen. Eveneens zijn sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden op een korte afstand gelegen.

Kortom: een ruime, fijn gelegen gezinswoning met eigen parkeervoorziening, die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven!

Indeling:
Begane grond:
Wanneer u de woning binnenkomt, arriveert u in de entree. Links bevindt zich de meterkast en rechtdoor vindt u de deur naar de woonkamer/eetkamer.

De woonkamer heeft een L-vormige opstelling, waardoor een gedeeltelijke scheiding ontstaat tussen de eetkamer/keuken en het zitgedeelte. De eethoek bevindt zich in de doorloop van de keuken naar de zithoek, tegenover de deur naar de hal.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Daarnaast staat er momenteel een kleine ronde eettafel. Het keukenraam zorgt voor prettig lichtinval.

Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de deur naar de hal. Via deze hal heeft u toegang tot het ruime toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Achter in de woonkamer bevindt zich een grote glazen pui met een deur naar de diepe achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin vindt u een doorgang naar de overkapping/carport, waar u uw auto kunt parkeren. Rechts in de carport bevindt zich een deur naar de berging van circa 6 m², ideaal voor opslag.


Eerste verdieping:
Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping, komt u uit op de overloop die toegang biedt tot meerdere ruimtes.

Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de eerste slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer.
Deze ruime kamer beschikt over een brede raampartij over de volledige breedte van de kamer, wat zorgt voor veel lichtinval. Verder is de hoofdslaapkamer voorzien van een lange ingebouwde kastenwand.

Terug op de overloop bevindt zich in het midden, recht tegenover de trap, de deur naar de badkamer. De badkamer is afgewerkt met strakke witte tegels en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Aan de rechterzijde van de overloop bevinden zich twee deuren die toegang geven tot tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Wanneer u de trap oploopt, komt u direct uit op de tweede verdieping.
Deze ruimte wordt momenteel niet gebruikt als slaapkamer, maar kan hiervoor uitstekend dienen. De zolder beschikt over een dakkapel aan de voorzijde van de verdieping. Op deze verdieping kunnen eenvoudig een vierde en zelfs vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

Op de zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2020), wasmachine en droger. Via een houten trap is de vliering bereikbaar. De vliering is zeer ruim en ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden artikelen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976;
- Betonnen vloeren constructie;
- Energielabel C;
- Ruime woonoppervlakte van ca. 131 m²;
- Diepe achtertuin met directe doorgang naar eigen carport en berging (ca. 6 m²).
- Achtertuin op het westen gesitueerd;
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Opstal';
- Oplevering in overleg.