Welkom aan de Paardenbloem 12! Deze royale gezinswoning combineert hedendaags comfort met een prettige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², energielabel B, volledige isolatie en HR++ glas bent u hier verzekerd van een energiezuinig en comfortabel thuis.

De woning kenmerkt zich door een lichte, tuingerichte living met een royale harmonicapui, een halfopen keuken aan de voorzijde, meerdere ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad met whirlpoolfunctie. De royale achtertuin op het oosten beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Direct voor de deur bevindt zich een groen plantsoen met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels en diverse voorzieningen liggen op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin.

Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe is, meterkast en toegang tot de living met keuken. Vanuit de aparte hal heeft u toegang tot het toilet met fontein en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is voorzien van een diagonaal gelegde plavuizenvloer welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming en plafondverlichting met inbouwspots. Dankzij de kamerbrede, volledig openslaande harmonicapui loopt de leefruimte naadloos over in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten beschikt over een bestraat terras, houten schuttingen, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling met vrij uitzicht op de groenrijke straat. De keuken is uitgerust met een werkblad in houtlook, inductiekookplaat, afzuigkap, 2 combi-ovens, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een verzorgde vloerafwerking met houtmotief en grote raampartijen voor een prettige lichtinval. Een van de kamers is uitgerust met een grote schuifdeurkast. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en compleet ingericht voor ultiem comfort. U beschikt hier over een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met veel bergruimte, een spiegelkast, inbouwspots, inbouw speakers en een tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Door de dakkapellen die hier zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn geplaatst biedt deze verdieping ruimte aan 2 goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de cv-combiketel uit 2018. Aansluitend zijn de twee slaapkamers gerealiseerd. Deze vertrekken zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek aan huis. Achter de knieschotten en op de vliering bevindt zich volop praktische bergruimte.


Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met 127 m² aan woonoppervlakte;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B, HR++ glas;
- Tuingerichte woonkamer met volledig openslaande harmonicapui;
- Complete keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur;
- Badkamer met whirlpoolbad, douchecabine en tweede toilet;
- Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met achterom;
- Vrijstaande stenen berging voor fietsen en opslag;
- Verwarming middels cv-combiketel uit het bouwjaar 2018;
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Rustige ligging met parkeergelegenheid nabij;
- Oplevering in overleg.