Welkom bij deze hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning in de gewilde nieuwbouwwijk Hoogeland, waar luxe en comfort hand in hand gaan! Deze woning, gelegen aan de Patalenastraat 37, biedt alles wat u zoekt: van een stijlvolle uitstraling tot een ideale locatie. Hier stapt u zó in en voelt u zich direct thuis!

Met een uitgebouwde woonkamer, twee royale slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, is dit een ideale plek voor starters, een jong gezin of young professionals. Door zijn strakke en smaakvolle afwerking is deze woning klaar om zo in te trekken. Dit uit zich met name in de gestucte wanden en plafonds met inbouwspots, de moderne en complete keuken, een eigentijdse badkamer en fraaie vloerafwerkingen.

De woning is niet alleen een mooi om te zien, maar ook klaar voor de toekomst! Met een energielabel A, een warmtepomp die warmte hergebruikt uit de tuinbouw en een volledig gasloze installatie is deze woning duurzaam en toekomstbestendig. En het beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal met het oog op elektrisch laden van de auto.

Ook de ligging is perfect: op loopafstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, scholen, sportvoorzieningen en nabij uitvalswegen richting de grote steden. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en trekt veel jonge gezinnen aan.

Kortom, deze woning is een unieke kans iedereen die willen genieten van een instapklaar en luxe huis. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit zou zomaar uw droomhuis kunnen zijn!


Indeling
Begane grond:
Stel u voor: u komt thuis via een verzorgde voortuin mét eigen parkeerplek. Zodra u de ruime hal binnenstapt, wordt u verwelkomd door een moderne en stijlvolle omgeving. Hier heeft u direct toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de trap naar boven. Vervolgens komt u in de royale, uitgebouwde woonkamer, die meteen een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Het strakke stucplafond met ingebouwde spots en de openslaande deuren naar de achtertuin maken deze ruimte tot een fijne plek voor gezellig samenzijn. Kenmerkend aan de woonkamer is het op maat gemaakte tv-meubel dat naadloos overgaat in een zitbank bij de eettafel. Dit slimme en custom-made meubelstuk zorgt voor een moderne uitstraling en geeft u tegelijkertijd extra ruimte en opberggemak.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een praktische L-opstelling. Deze stijlvolle keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur die u van alle gemakken voorziet: een inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en vaatwasser. Door de grote raampartij geniet u hier van veel natuurlijk licht.

De diepe en daardoor zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop privacy. Het onderhoudsvrije terras maakt het dé ideale plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en
handige achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde vindt u de tweede (slaap)kamer. De badkamer is geheel modern afgewerkt en biedt een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Een extra pluspunt: de gehele eerste verdieping is, eveneens als de begane grond, voorzien van een vloerverwarming-/verkoelingssysteem. Hierdoor geniet u door het hele jaar heen van een aangename binnentemperatuur!

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel is het een mooi afgewerkte open ruimte die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Of u nu op zoek bent naar extra slaapruimte, een thuiskantoor of een hobbykamer, de zolder is flexibel in te richten. De ruimte is voorzien van inbouwspots en een Velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht.


Bijzonderheden:
-Instapklaar en luxe eengezinswoning;
-Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Hoogeland;
-Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
-Ingebouwde spots in de woonkamer voor sfeervolle verlichting;
-Op maat gemaakt tv-meubel dat doorloopt tot een zitbank bij de eettafel;
-Moderne keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur;
-Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
-Zolderverdieping naar eigen wens in te richten;
-Energielabel A;
-Energiebesparend door warmtepomp en vloerverwarming/verkoeling;
-Warmtepomp aanwezig met levering energie via InWarmte Loek B.V. met maandelijkse bijdrage voor vastrecht van EUR 56,81;
-Voor- en achtertuin met weinig onderhoud en berging met elektra;
-Voorzien van één eigen parkeerplaats
-Nabij centrum, scholen, sportclubs en uitvalswegen;
-Oplevering in overleg.