Bent u op zoek naar een ruime goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op korte afstand van het centrum van Wateringen? Dan is de Pioenrooslaan 17 zeker een bezichtiging waard!
In de woonwijk ‘Essellanden’ ligt deze fraaie eengezinswoning met ca. 138 m2 woonoppervlakte.
De woning is gelegen op een hoek en beschikt over een ruime garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote woonkamer, open keuken met toegang tot de tuin, drie royale slaapkamers, badkamer en twee toiletruimtes die in 2019 nog zijn vernieuwd!
Pioenrooslaan 17 is vrij beschut gelegen aan de rand van de woonwijk en beschikt over een uitzicht op het groen.
Klinkt dit als het perfecte plaatje voor u? Bel dan snel naar ons kantoor voor een bezichtiging!
Begane grond:
U betreedt de woning via de oprit waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk middels een kanteldeur.
Entree van de woning aan de zijkant in hal met vaste trapopgang, toiletruimte (vernieuwd in 2019), meterkast en toegang tot de woonkamer.
De U-vorm van de woonkamer is uitermate geschikt om een royale zithoek aan de voorzijde te creëren en een ruime eethoek aan de achterzijde, waar zich de open keuken bevindt.
Door drie grote raampartijen beschikt de zithoek over veel lichtinval, de aanwezige gashaard zorgt voor knusse winteravonden.
De gehele begane grond heeft een gestuukt plafond en strak afgewerkte wanden, op de vloer ligt een houten parketvloer.
De goed onderhouden, moderne keuken van Bruynzeel is opgesteld in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur; een 6-pits kookfornuis (Solitaire) met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een losse koelkast/vriezer. Via de schuifpui bereikt u de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten en tevens toegankelijk via de garage. In de grotendeels bestrate tuin zijn diverse zithoeken te realiseren, het terras wordt omringd door groenvoorziening tegen de omheining van de tuin, bestaande uit houten schuttingen en een stenen muur. De tuin is bereikbaar middels een achterom.
Eerste verdieping:
Vaste trapopgang naar overloop met separate toiletruimte, badkamer en toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie slaapkamers).
Beide slaapkamers zijn uitgerust met extra gebruiksoppervlakte door de aanwezig dakkapellen met houten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen.
De centraal gelegen, volledig betegeld badkamer is uitgevoerd in aardse tinten en compleet ingericht; er is een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatwand, wastafelmeubel, kolomkast en wandspiegel.
De badkamer en het toilet zijn beide in 2019 vernieuwd. De slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.
Tweede verdieping:
Via een vaste, open trap bereikt u de zolderverdieping.
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, alwaar zich de opstelplaats voor de CV-ketel (2004), zonneboiler en de aansluiting voor wasmachine en droger zicht bevindt.
De derde slaapkamer op deze verdieping over de gehele lengte van de woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam en bergruimte achter knieschotten.
Op het dak van de woning zijn 3 zonnecollectoren gelegen, welke in combinatie met de volledig geïsoleerde staat deze woning een Energielabel A bezorgt!
Kenmerken
- Gelegen in de populaire woonwijk ‘Essellanden’ te Wateringen;
- Op korte afstand van het centrum en uitvalswegen;
- Energielabel A;
- 3 zonnecollectoren op de voorzijde van het dakvlak;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Buitenzijde woning geschilderd in 2022;
- Badkamer en toiletruimtes zijn in 2019 vernieuwd;
- Voorzien van een ruime garage en oprit met ruimte voor 2 auto’s;
- Ruime tuin op het noordoosten;
- Royale woonkamer en open keuken met veel lichtinval;
- Oplevering in overleg.
