Op zoek naar een instapklare woning in het bruisende centrum van Naaldwijk? Woongenot gegarandeerd op deze TOP locatie!

Deze sfeervolle woning aan de Prinses Julianastraat 17 is in 2019 volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
De woning is van top tot teen aangepakt: de indeling is veranderd, de keuken en badkamer/toilet zijn vernieuwd en alle elektra en leidingen zijn volledig vervangen. Het object is daarbij voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, hetgeen zich terugvertaald in het Energielabel A!

Met zijn hoogwaardige afwerking, karakteristieke kenmerken en de sterk verbeterde indeling, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloze start.

Prinses Julianastraat 17 is gelegen in het gezellige centrum van Naaldwijk; een plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Dichtbij de voordeur vindt u de entree van het winkelcentrum 'De Tuinen'. Daarbij bevinden zich voldoende winkels en horeca op loopafstand van de woning. 's-Zomers kunt u na werktijd nog heerlijk even aansluiten bij één van de restaurants op het gezellige Wilhelminaplein.

Waar wacht u nog op? Pak die telefoon en bellen maar!


Indeling
Begane grond:
Zodra u binnenkomt, voelt u direct de charme van deze woning. De hal, met een originele tegelvloer, een garderobe en een modern toilet, geeft al een voorproefje van de stijlvolle afwerking die u door het hele huis terugziet. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via een praktische, houten schuifdeur stapt u de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Mede dankzij het hoge plafond (ca. 3 meter hoog) wordt een speelse en open indeling gecreëerd. De woonkamer is modern afgewerkt en biedt een fantastische plek om te ontspannen of vrienden/familie te ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de moderne keuken, een echte blikvanger voor kookliefhebbers. De keuken is praktisch ingericht met een dubbele wandopstelling en biedt alle ruimte. De keuken beschikt over een Beton Ciré werkblad en diverse apparatuur, denk aan een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De doorkijk naar de stadstuin zorgt ervoor dat er extra daglicht binnenkomt. Aansluitend aan de keuken vindt u een handige berging met plek voor wasmachine en droger.

De openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje compleet! De gezellige stadstuin, met sfeervolle tegeltjes, is dé plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellig borrelmoment in de avond.
Het sfeervol ingerichte dakterras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De bestaande buitentrap wordt voor de oplevering verwijderd en vervangen door een nieuwe buitentrap naar het dakterras.

Eerste verdieping:
De trap met ingebouwde opbergruimte brengt u naar de eerste verdieping. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte, wat zorgt voor twee fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is dankzij de grote en hoge ramen voorzien van veel daglicht. Een absolute bonus bij deze kamer is de royale inloopkast, waar u met gemak al uw kleding, schoenen en accessoires kwijt kunt.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. Dankzij een slimme scheidingswand kunt u deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een thuiswerkplek of een multifunctionele kamer, afhankelijk van wat jullie nodig hebben.

Naast de kinderkamer is de badkamer gerealiseerd. Ook de badkamer is in 2019 omgetoverd tot een compleet en stijlvol plaatje! De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling, voorzien van zwarte details en beschikt over een luxe inloopdouche met nis, badkamermeubel met inbouwkraan, toilet en radiator.


Bijzonderheden:
- Wonen middenin het centrum van Naaldwijk;
- Volledig verbouwd in 2019;
- Bouwjaar 1907;
- Energielabel A;
- Volledige isolatie en een vernieuwd hoofddak en aanbouwdak;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Eerste verdieping met twee efficiënt ingedeelde slaapkamers;
- Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd;
- Riolering onder het huis vervangen;
- Hoogwaardige afwerking en slimme (vernieuwde) indeling;
- Moderne badkamer, toilet en keuken (2019);
- Gezellige stadstuin met openslaande deuren;
- Zonnig dakterras op het zuidwesten;
- Ligging in het centrum van Naaldwijk;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woning;
- Oplevering in overleg.