Wat een uniek plekje! Deze tweelaagse, half vrijstaande woning aan de Rozenstraat 20 is gesitueerd op korte afstand van het centrum van Naaldwijk.
Het object is gelegen op een perceel van maar liefst 835 m2. De woning is gesitueerd aan de rechterzijde van de kavel, waardoor u jaarrond geniet van het fantastische uitzicht op de fraai aangelegde tuin.
Rozenstraat 20 beschikt over een riante woonkamer met half open keuken, slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping.
Daarnaast is er een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een aangebouwde stenen garage en een riante tuin rondom de woning.

Nieuwsgierig geworden na het zien van de foto's? Laat u dan zeker verrassen door dit bijzondere plekje! Wij leiden u graag rond middels een persoonlijke bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
U komt het perceel op via de oprit voor de garage, waar twee auto's kunnen parkeren.
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u uitkomt in een langgerekte hal. Het voorste gedeelte van de hal, met loopdeur halverwege, geeft toegang tot de garage, meterkast, toiletruimte en de royale woonkamer met half open keuken.
Via het achterste gedeelte zijn de CV-ruimte, de hoofdslaapkamer met badkamer en wasruimte ensuite te bereiken.

Wat in de woonkamer direct opvalt is het vele daglicht en de strakke afwerking van de muren en het plafond, waar lichtspots in verwerkt zijn.
Een grote raampartij in de woonkamer zorgt voor daglicht via de hoek, een grote raampartij met loopdeur naar de tuin geeft extra daglicht toetreding in de keuken. Een verlaagd plafond in de keuken en zithoek zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de zithoek.

De aan de voorzijde gesitueerde keuken (2014) heeft een hoekopstelling én losstaande kastenopstelling naar de kamer en biedt enorm veel bergruimte in de diverse kasten en lades, uitgevoerd in wit hoogglans.
De keuken is voorzien van de degelijke inbouwapparatuur van het merk Miele. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan en geïntegreerde kokend waterkraan, een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.

Via een loopdeur komt u in de gigantische tuin, een lust voor het oog van de liefhebber van groen.
Veel gras, veel beplanting en een ruim terras; deze tuin heeft het allemaal.
De diverse beplanting is niet alleen mooi om te zien, deze biedt ook de gewenste privacy als u in alle rust buiten wil zitten.

Aan de achterzijde van de woning op de begane grond, via het tweede gedeelte van de hal, bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met badkamer én wasruimte ensuite.
De slaapkamer met aangrenzend terras, beschikt tevens over een vaste kastenwand.
In de aangrenzende badkamer zijn een ligbad, inloopdouche met glazen deur en dubbele wastafel gevestigd. Een lichtkoepel in het plafond zorgt in deze ruimte voor daglicht, de vloerverwarming en designradiator aan de wand voor verwarming in de winter.
De eveneens volledig betegelde aangrenzende wasruimte beschikt niet alleen over de aansluiting voor wasmachine en droger, hier bevindt zich ook het tweede toilet van de begane grond.


De naastgelegen CV-ruimte is vanuit de hal te bereiken, hier is naast de opstelplaats voor de CV-ketel voldoende extra opbergruimte.
Aan opbergruimte überhaupt geen gebrek. De inpandig te bereiken garage, voorzien van twee lichtkoepels, biedt naast het parkeren van uw auto ook extra opbergmogelijkheden.
Zeer luxe is de via de garage toegankelijke wijnkelder, waar u diverse wijnen maar ook overige etenswaren op temperatuur kunt houden.


Eerste verdieping;
Via een houten, open trap in de hal is de verdieping te bereiken, waar via de overloop drie slaapkamers en een badkamer toegankelijk zijn.
De grootste slaapkamer, van ca. 15 m2, beschikt over een vaste kast met schuifwanden en een balkon van ca. 6 m2, gesitueerd op het zuidwesten.
Tussen de twee slaapkamers aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, ingericht met wastafel en douche. Indien gewenst kan deze badkamer vergroot en uitgebreid worden met een toilet en wellicht zelfs een ligbad.
Naast de slaapkamers met het balkon hebben de overige twee slaapkamers op de verdieping beide houten kozijnen met te openen ramen.


Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande villa met royale tuin op loopafstand van het centrum van Naaldwijk;
- Levensloopbestendige indeling; de hoofdslaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond;
- Inpandig te bereiken garage van 32 m2;
- Luxe wijnkelder aanwezig in de garage;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond;
- Meubels ter overname;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1968;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn;