Deze charmante benedenwoning bevindt zich net achter het bruisende centrum van ’s-Gravenzande, in het karakteristieke Prins Willem-Alexander schoolgebouw dat in 2017/2018 volledig is gerenoveerd tot diverse appartementen.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vide en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Mede door de hoge plafonds ervaar je direct bij binnenkomst een unieke sfeer.

Neem snel contact op om het charme van deze locatie met eigen ogen te komen ervaren!

Indeling
Via de hoofdingang van het complex betreedt u de royale hal, die u toegang verleend tot de voordeur van het appartement. De ruimtelijke indeling en elegante afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt!

Bij binnenkomst treft u de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje.
De keuken in wandopstelling beschikt over een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur van het kwaliteitsmerk Bosch; 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven.

Mede door het verschil in niveau betreft de keuken een heerlijke plek voor een gezellig samen zijn met vrienden en familie. Aangrenzend vindt u de lichtrijke woonkamer, die door de vele raampartijen en zijn hoge plafond een ruimtelijk gevoel geeft. De openslaande deuren beiden toegang tot de ruime achtertuin van ca. 39 m2, welke op het zonnige zuidwesten is gesitueerd.

De achtertuin is deels betegeld en gedeeltelijk voorzien van houten vlonderdelen. Er zijn hier voldoende plekjes om 's-zomers heerlijk te kunnen genieten. Of u nu gasten uitnodigt voor een zomerse barbecue of dat u heerlijk ontspannen een boek wilt lezen. In deze tuin is alles mogelijk!

Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de vide, waar de open slaapkamer met badkamer en-suite is gelegen.
De slaapkamer is modern en strak afgewerkt, met een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, en ingebouwde spots die de ruimte een strakke afwerking geven. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een radiator en een verhoogd plateau voor het opstellen van de wasmachine en droger.

Omgeving:
Aan de rand van het centrum van ’s-Gravenzande, met de eerste winkelstraat al om de hoek, ligt dit instapklare appartement. Vanuit de Sand-Ambachtstraat heb je alles binnen handbereik: voor je dagelijkse boodschappen, een middagje shoppen, of een moment van ontspanning op een van de gezellige terrasjes. Dankzij de rustige ligging aan de rand van het centrum kun je na een drukke dag hier heerlijk tot rust komen.

Binnen ongeveer 10 minuten fietsen bent u op het strand van 's-Gravenzande. In de lente en zomer een perfecte plek om te genieten van de zon en in de koele herfstmaanden ideaal voor een verfrissende wandeling.

Bijzonderheden:
- Benedenwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Speels ingedeelde woonkamer met een plafondhoogte van ca. 4.05 meter;
- Vide met slaapkamer en badkamer en-suite;
- Bouwjaar 1923;
- Voormalig schoolgebouw gerenoveerd in 2017/2018;
- Energielabel C;
- Luxe afwerking met hoge en gestuukte plafonds met spotjes en grote raampartijen;
- Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig;
- Schilderwerk 2023;
- Actieve VvE: maandelijkse bedrage van € 85,88;
- Oplevering in overleg.