Royale eengezinswoning van maar liefst 139 m2 (woon)oppervlakte, welke is gelegen in de geliefde woonwijk 'Woerdblok'.
Het betreft een sfeervolle, perfect onderhouden woning, gelegen op een ruim perceel eigen grond (154 m2) met achtertuin gelegen aan het (doorgaande) vaarwater.

Het object ligt op korte afstand van het centrum van Naaldwijk, het natuurgebied ‘het Prinsenbos’ en diverse uitvalswegen.
Snaveldolfijn 11 biedt veel comfort en is vanwege de hoogwaardige afwerking, luxe keuken en riante vertrekken absoluut uw bezichtiging waard!


Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is de hoofdtuin gesitueerd, die niet alleen dienst doet als een overgangszone tussen de straat en de woning, maar ook als uitnodigende buitenruimte met aan weerszijden groenvoorziening.
De voortuin is volledig bestraat en gelegen op een gunstige zuidwestelijke zonligging. De voortuin beschikt naast een gezellig terras ook over een buitenkraan en een vrijstaand houten berging, voorzien van elektra.

Entree woning middels een voordeur met blank glas onder een stenen overkapping.
De hal van de woning geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (8 groepen), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, gashaard en handige trapkast.
De diverse raampartijen met hardhouten kozijnen zorgen hier voor voldoende daglicht. De keuken aan de voorzijde is recentelijk vernieuwd in 2021, waardoor het een eigentijds en fris karakter heeft. Voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (Bosch), combi-oven en koelkast met vriesvak.

De achtertuin van de woning is op het noordoosten gesitueerd en grenst aan water dat middels een brug toegang biedt tot het doorgaande Westlandse vaarwater. Indien gewenst is het mogelijk om hier met toestemming van het Hoogheemraadschap een eigen (aanleg)steiger te plaatsen. De erfgrens betreft immers het hart van het water. Hoewel in vierkante meters kleiner dan de voortuin is de achtertuin van ca. 20 m2 eveneens uitermate geschikt voor een heerlijk terras.


Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De nette laminaat vloer is over de gehele verdieping doorgetrokken. De overige twee kamers zijn ook goed bemeten en kunnen dienen als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met spatscherm, ligbad onder het raam, breed wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn uitgerust met te openen draai-/kiepramen.
Vaste open trap naar de zolderverdieping.


Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een praktische indeling gemaakt, met twee slaapkamers en een (open) wasruimte op de overloop.
De grootste (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamer is voorzien van een woningbrede kunststof dakkapel en water aansluiting. In het gestuukte plafond zijn langs de rand lichtspots verwerkt.
De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt in daglicht voorzien middels een groot dakraam in het schuine dak en ramen in het rechtopstaande dak. Het rechtopstaande dak loopt door op de overloop, waardoor ook hier daglicht naar binnen treedt. In de voorste kamers en op de overloop is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten.



Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning aan water;
- Gelegen aan een rustige straat, doch op korte afstand van de buurtwinkels van de Geestweg;
- Ruim, licht en praktisch ingedeeld;
- Moderne, nieuwe keuken en luxe, compleet ingerichte badkamer;
- Voorzien van 5 volwaardige slaapkamers;
- Afgesloten voortuin gelegen op het zuidwesten;
- Royale tweede verdieping met grote dakramen;
- Definitief Energielabel A, geldig t/m 17-04-2028;
- Oplevering in overleg.