In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vreelande staat deze verrassend royale en bovenal brede eengezinswoning. Welkom aan de Staalvisserstraat 17 in ’s-Gravenzande! Met een comfortabele woonoppervlakte van circa 148 m², een perceel van 171 m² en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een ideale basis voor het hele gezin. De woning kenmerkt zich door een royale maatvoering over drie volwaardige woonlagen, mede dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping.

Dankzij het bouwjaar 2007, energielabel A en maar liefst 14 zonnepanelen woont u hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. De verzorgde en diepe achtertuin is gelegen op het westen en zorgt ervoor dat u na een drukke werkdag volop kunt ontspannen in de middag- en avondzon. De ligging maakt het plaatje compleet: het sfeervolle dorpscentrum van 's-Gravenzande, scholen en diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl u het strand eenvoudig per fiets bereikt.

Mogen wij u binnenkort rondleiden en de sfeer zelf laten ervaren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!


Indeling
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met vaste trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de opvallende breedte van het huis en de prachtige lichtinval op. Dankzij de royale opzet is er alle plek voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel nabij de open keuken. De schuifpui naar de diepe achtertuin op het westen verbindt binnen en buiten moeiteloos met elkaar. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combimagnetron (2024). De zonnige achtertuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Het houten buitenschilderwerk is in 2020 netjes uitgevoerd. Hierdoor is het onderhoud uitstekend op orde.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de vertrekken op deze etage. Hier bevinden zich drie uitstekend bemeten slaapkamers, stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met comfortabele airconditioning (geplaatst in 2021) en elektrische rolluiken. De overige twee kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkplek of royale kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een stijlvol Frans balkon. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen bouwstenen, een wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij het aanwezige raam geniet de badkamer van fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Deze verdieping is optimaal verruimd door de plaatsing van twee dakkapellen, beide uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en voorzien van elektrische rolluiken. Hier bevindt zich een riante vierde en vijfde slaapkamer, de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van airconditioning (2021). Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd en bevindt zich de mechanische ventilatiebox, welke recent is vervangen (2020/2022). Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en via een luik bereikt u de handige bergvliering. De 14 zonnepanelen op het dak leveren een waardevolle bijdrage aan de duurzaamheid van de woning. Een heerlijke en multifunctionele verdieping met volop leefruimte. Hier kunt u direct comfortabel wonen en werken.


Bijzonderheden:
- Royale en brede gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Vreelande, met het centrum op loopafstand en het strand op fietsafstand;
- Maar liefst circa 148 m² woonoppervlakte op een perceel van 171 m²;
- Energielabel A en voorzien van 14 zonnepanelen;
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het westen;
- Volwaardige tweede verdieping dankzij twee kunststof dakkapellen;
- Airconditioning (2021) in de hoofdslaapkamer en een slaapkamer op de tweede verdieping;
- Moderne keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron uit 2024;
- Extra bergruimte dankzij de praktische bergvliering;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020/2022;
- Houten kozijnen buitenzijde professioneel geschilderd in 2020;
- Bouwjaar 2007;
- Oplevering in overleg.