Wonen op hoog niveau met een fantastisch vrij uitzicht, een zee aan licht en optimaal modern comfort: welkom aan de Vallumstraat 165! Gelegen op de vierde verdieping van een markant en modern complex in de geliefde wijk Hoogeland, biedt deze woning alles wat je zoekt. Van een heerlijk lichte living en twee volwaardige slaapkamers tot een woningbreed balkon op het noordoosten met uitzicht over water en groen.
De uitstekende isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en het moderne warmtepompsysteem zorgen bovendien voor een groen Energielabel A. Voeg daar een eigen privéparkeerplaats en een actieve, gezonde VvE aan toe, en je hebt het ideale plaatje compleet. Een unieke kans voor wie direct wil verhuizen naar een instapklaar, toekomstbestendig thuis op een toplocatie nabij het gezellige centrum van Naaldwijk!
Indeling
Het appartement maakt deel uit van een modern en goed onderhouden complex uit 2018 met een opvallende architectuur. De centrale entree is afgesloten en verzorgd afgewerkt, voorzien van brievenbussen, een bellentableau en een nette ontvangsthal. Dankzij de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) verkeert het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Parkeren is comfortabel geregeld met een eigen privéparkeerplaats direct bij het gebouw. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging.
Via de entree bereik je de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige hoeveelheid lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. De gehele woning is in 2023 strak en modern afgewerkt met een nette laminaatvloer. Woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, waarbij de keuken in een tijdloze, moderne stijl is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui direct op het heerlijke, woningbrede balkon. Het balkon ligt op het noordoosten, strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over water, groen en de omliggende woonwijk. Het is een fantastische plek om te genieten van de ochtend- en avondzon.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Alle binnenruimtes bieden middels schuifpuien toegang tot het woningbrede balkon. In totaal beschikt het appartement over maar liefst 5 schuifpuien, wat zorgt voor een unieke verbinding tussen binnen en buiten en een prettige lichtinval door de gehele woning. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek.
De badkamer is netjes en in een moderne, tijdloze stijl afgewerkt, uitgerust met een comfortabele douche, een wasbak met een fraai wastafelmeubel en een toilet. Zeer praktisch is de aparte, inpandige wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- Gehele appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling (warm water via bronwarmte);
- Geavanceerd warmtepompsysteem;
- Woningbreed balkon gelegen op het noordoosten met vrij uitzicht op groen en water;
- Inclusief eigen vaste parkeerplaats op het buitenterrein;
- Appartement beschikt over een eigen berging;
- Zeer actieve en gezonde VvE met professionele bestuurder;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 135,-;
- Uitstekende en rustige ligging in de gewilde wijk Hoogeland nabij het centrum van Naaldwijk;
- Oplevering: zo snel mogelijk vanaf augustus.
